スマッチ！住まいの達人ブログ編集部日記

外壁の小さな赤い虫、ヤフー検索で急上昇

Yahoo!JAPAN　検索ランキングのトレンドサーフィンは5月27日、「赤い虫」という検索ワードが急上昇していることを明らかにした。

このキーワードは、毎年5月6月になると突発的に検索数が増える。

同サイトが調べたところ、「この季節ベランダや階段などいろんな壁に大量に現れる、とても小さな赤い生き物、あの正体をみなさん知りたがっている」ことが原因と判明した。さらに調査を進めたところ、赤い虫の正体は「タカラダニ」らしいとのこと。

タカラダニとは、1mm前後の赤いダニで、4月から6月にかけて全国的に増え、日当たりの良いコンクリート外壁やベランダ、プランターなどでよく見かけることができる。

京都府保険環境研究所によると、タカラダニに刺されたとの被害報告は無いものの、「なんとなく気味が悪い。人を刺したりしないのか」との相談が多いとのこと。

コンクリート製の建造物で多く目撃されることについて同研究所は、えさについてはよくわかっていないとしながら「花粉を食べていることは確実なようです。コンクリート製の建造物にたくさん見つかるのは、コンクリートなど多孔質の材質にたまり、くっついている花粉や有機物を食べているのではないかと考えられています。」との見解を示している。



■関連リンク
5月に検索の増える「赤い虫」って？
[豆知識]　タカラダニをご存知ですか？


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戻し保証料って？

こんにちは。編集部の木谷です。

今週も、過去1週間のエントリーの中から、編集部が選んだ3本ご紹介します！

▼マンション内での挨拶
高層マンションに住んでみた！
50階建てタワーマンションに住む横浜さんが、3階建て低層マンションに遊びにいって思ったこと。それは、「住人が積極的に挨拶をしてくれる」ということ。マンションの規模で、住人間の挨拶も変わるのでしょうか？

▼高知に住んでます　〜その10〜
杉木ヤスコのレッツコーポラ
高知を訪れた杉木さんが、あの沢田マンションに宿泊しました。空いている部屋の一部を、一泊2500円で泊まれるようになっているのだそうです。気になる室内は、すぐにでも生活できそうな雰囲気や設備が整っていました！

▼戻し保証料のお知らせ
シングル女性のマンション購入奮闘記
奈良さんに、住宅ローンを借りている銀行から、「戻し保証料のお知らせ」がきました。「戻し保証料」とは、繰り上げ返済で不要になった保証料が“戻ってくる”というもの。期間短縮型でも返済軽減型でも、繰り上げ返済をした場合は「戻し保証料」があります。


・繰り上げ返済でどのぐらいトクをする？

もう汚い便座に座らなくっていい新感覚エルゴノミクスなトイレ

こんな記事を見つけたので紹介します。

▼もう汚い便座に座らなくっていい新感覚エルゴノミクスなトイレ

人間工学に基づいたエルゴノミクスなトイレが、デザイナーのネルソン・アヤラさんの発想で誕生しましたよ。なんでも、この便器の両サイドに、斜めにラウンドフォルムデザインでフィットしているエリアへと、しっかりと両脚を合わせて踏ん張れば、ちょうどバイクにまたがったような感覚で、クリーンにお尻を浮かせつつ、そんなに苦しくない体勢で用を足せるんだとか。

すごく前衛的なトイレデザインですね。どうやって立っているのでしょうか？　床にすごい負担がかかりそうですね。
こんなトイレで用を足しているところ見られたら、恥ずかしいのかカッコいいのか…。
男性が小だけですますときは少しめんどうですね。ウィーンって縦型に変形したら面白そうですね。

電源ワイヤレス化が実現!?

2011年の“地デジ”移行に続いて、新たな家電革命が起こりそうです。

▼電源ワイヤレス化、総務省が検討に本腰
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090525-00000063-mai-bus_all

家庭内の電化製品に電源コードなしで電力を供給するワイヤレス電力供給を実現するため、総務省は必要な電波の周波数帯割り当てなどの検討に入った。ほかの家電製品や人体への影響を調査した上で１５年の実用化を目指す。

電源が無線化されれば、見た目がスッキリするだけでなく、配線が不要になって家電の配置の自由度も増します。現在の無線LANのように、店舗や屋外でも利用できるインフラが整えば、バッテリーを気にせずに携帯電話やノートPCが使えるようになるかもしれません。導入コストの問題さえクリアできれば、地デジ以上の家電革命になりそうです。ついでに、送電ロスが減らせてCO2削減にもなれば文句なしですね。



・ホームLANでもここまでできる！

建物の名義と贈与税について

こんにちは、スマッチ！編集部の加藤です。本日も「スマッチ！相談室」から気になる相談をご紹介します。

▼建物の名義と贈与税について
新築に際し義父から資金援助を一部受ける予定ですが、よく考えないと贈与税が発生するという事に今更ながら気付いて、名義をどうすべきか今悩んでいるというひできんさん。
ＳＵＮＩさんがアドバイスしてくれいてますが、土地を購入した際の司法書士の先生に相談されてみてはいかがでしょうか？とのこと。税金関係に詳しい方がいましたら、是非書き込んでみてください。

▼防音について
庭を挟んで南側にたっているお宅が、お湯を使うたびに爆発したような音とボーという大きな音が聞こえてくるので少しでも軽減したい。との質問をした三児のりんこさん。
多くの方がアドバイスしてくれていますが、防音フェンスは、設置の方法によっては、効果の有無があるので専門家に相談するか、隣人と相談し音の静かなガス給湯器を買うのはいかがでしょうか、という意見がありました。お悩みは解決しましたでしょうか？

▼中古物件購入後のシロアリについて
シロアリがいないと言われた中古物件に、購入後羽蟻が大量発生。「瑕疵担保責任」というのは適用されるのでしょうか、 というさりーさん。
多くの方が意見を出されていますが、基本的には自己負担になると思いますが、それが納得できないのでしたら、弁護士に相談されるしか無いので、とにかく専門業者に早急に駆除してもらうことが先決。という意見や、瑕疵担保責任に関して、仲介業者が重要事項の説明や契約書にて記載、説明が無い場合、宅建業法違反になると思う。という意見もでていました。参考になりましたでしょうか？

皆さんも住まいについて疑問や質問がございましたら、「スマッチ！相談室」をご利用ください。

中古マンション賃料に地域差。高どまりと5年来低水準に

リクルート住宅総研は5月21日、「リクルート住宅価格指数」で4月の首都圏中古マンション価格・賃料指数を発表した。

部屋タイプ区分無しのデータでは、首都圏中古マンション価格は2008年3〜4月をピークに、引き続き下降傾向にある。

一方で、同データの中古マンション賃料指数では、神奈川と埼玉が上昇トレンドの水準にとどまるなかで、東京都下は過去5年間でもっとも低水準になるなど、地域による傾向の違いが現れている。

「リクルート住宅価格指数」は、リクルートが発行する住宅情報メディアにおいて掲載された情報のうち、取引が成約されたなどの経緯から掲載が停止された市場価格情報に基づいて、ヘドニック価格法と呼ばれる手法により作成されたインデックスで、毎月公表されている。


■関連リンク
リクルート住宅価格指数
リクルート住宅価格指数　マンスリーレポート　2009年5月号


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「美しいまちなみ賞」に、栃木市と真庭市

「都市景観の日」実行委員会は5月22日、平成21年度都市景観大賞「美しいまちなみ賞」の受賞地区を発表した。

「美しいまちなみ大賞」には、栃木県栃木市の歴史的町並み景観形成地区と、岡山県真庭市の勝山町並み保存地区が選ばれた。

栃木市では歴史的景観づくりのため、新築や改築の際は修景基準による指導、助言を行ったり、助成金を整備。そのほか景観啓発の一環として、「ふるさと景観賞」を実施している。

講評では、歴史的な建物が多数存在することの他に、市民によって構成されている街づくり組織、イベント主催団体が多数存在し、それぞれが活発な活動をしていることも指摘。市民と行政が一体となっての街づくりの姿勢が評価された。

真庭市の勝山町並み保存地区は、古くは城下町として栄え、武家屋敷や商家が数多く残されている。昭和60年から10年間、岡山県初の町並み保存地区に指定され、地元関係者と行政の手で守られてきた。

整備された街なみは、観光客が楽しむだけでなく、歴史的な町並みに住民の生活が馴染んでいる様子が強く伺えることから、「歴史と現代が融合している町として魅力的であり、生活感のある街づくり」との評を得た。

「美しいまちなみ賞」とは、良好な景観をもったより良い都市空間の形成が進んでいくことを目的とした表彰。


■関連リンク
平成２１年度都市景観大賞「美しいまちなみ賞」受賞地区について


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DIYの達人が友人宅へ

こんにちは。編集部の木谷です。

世の中、新型インフルエンザのニュースでもちきりですが、ピックアップスマッチ！では、いつものように、暮らしの役立つ“ちょっといい記事”をご紹介します。今週取り上げたのはこの3本です！

▼内覧してきました。
そーほーかあさんの初めての一戸建
ハウスメーカーの方が立会のもと、そーほーかあさんが未来のご自宅を内覧。ここで活躍したのがメジャーです。入れようと思っていた食器棚が入らないことが判明しました。「テンションが下がった」とはいいますが、買う前でよかったですね。

▼友人新居でDIY
中古マンションをセルフリフォーム
神崎さんがお友達の新居祝い（？）に、セルフリフォームでウォールシェルフを取り付けました。後付けとは思えない、仕上がりの良さはさすが神崎さんです。壁に取り付けるときは、下地の状態の確認を忘れずに！

▼換気システムのクレーム
俺の家は高性能！
換気システムでもっとも多いクレームが騒音です。この騒音、施工したあとでも、モーターファンユニットに断熱・吸音ボックスをつけることで、対策できるとか。吸音効果の高いグラスウールをボックス内に充てんすれば、静かな冷蔵庫くらいの音に収まるとか。他にも、グラスウールは様々な場所で活躍してくれるようです。



・モデルルームの裏ワザ

みんなの衣替えを教えて！

こんにちは。編集部の木谷です。

トラックバックテーマを更新いたしました。今回のお題は……

▼みんなの衣替えを教えて！

5月も後半になり、衣替えをする時期になりました。そこで、みなさんのお宅の衣替えを教えていただこうと思います。

「いつも4月に終えてしまいます」、「冬物をコンパクトに収納する方法」、「衣替えをしなくてもいい収納はこれ！」など、みなさんのお宅の衣替え事情を聞かせてください。

記事を書いたら、コチラのトラックバック受付ページに、トラックバックをお願いします。たくさんのエントリーを、お待ちしております！



・洋服を「見せる」収納

迷走していた省エネ家電の「エコポイント」、方針固まる

こんな記事を見つけたので紹介します。

▼迷走していた省エネ家電の「エコポイント」、方針固まる

省エネ家電を購入した人に「エコポイント」が付与される政府主導の新制度の全容がやっと見えてきたようだ。朝日新聞によると、まず地デジ対応TVや省エネ対応の冷蔵庫、エアコンといった家電製品を購入すると、商品に応じたエコポイントが付き、1ポイント＝1円として商品券や省エネ関連商品との交換が可能、というものになるらしい。

付与されるエコポイントは、エアコンが6,000〜9,000ポイント、冷蔵庫が3,000〜10,000ポイント程度なのに対し、地デジ対応テレビは26型未満でも7,000ポイント、最大で36,000ポイントと高く、地デジ対応テレビ普及支援の意味合いが強いのでは、と指摘されています。
買い換えようとしている人にとってはいい機会ですが、テレビをあまり見ない人にとっては関係ないのかも…。
エコポイントは今月15日からの購入分が対象とのこと。
省エネPCにはついてこないようです。

スマッチャーが受けている、新型インフルエンザの影響

新型インフルエンザ関連のニュースを目にしない日はありませんが、実際の暮らしにはどんな影響が出ているのでしょうか？　スマッチ！ブロガーのエントリーからいくつかピックアップしてみました。

やはり、一番影響を受けているのは関西地区に住む方たち。特に影響が出ているのが子供たちで、各校で休校になっているほか、修学旅行や、吹奏楽部の演奏会などもも延期になっているようです。18日現在、感染の確認されていない京都でも、マスクが品切れ状態だとか。また、関西地区ではありませんが、不二和良さんの会社では、出退勤時のマスク着用が義務付けられているといいます。

一方、バンクーバーにお住まいの西川さんは、「15日付けで456人の感染者が出ていますが、私たちはふつーに暮らしています」と、特に暮らしに影響を受けていない様子。また、香港では、パニックはひと段落して「新型インフルエンザへの恐怖感はどこへ？？という雰囲気」だそう。「騒いでもあとになにも残らない」と井本さんがいう通りなのかもしれません。

以下、スマッチ！ブログの中から、新型インフルエンザに関連する記事を集めてみました。

▼新型インフルエンザに思うコトつれづれ。（こばやしようこさん）
▼今日は一日マスク着用でした。（不二和良さん）
▼インフルエンザ（武水しぎのさん）
▼マスクがどこにもない！（ままぷりさん）
▼新型インフル、渦中の暮らし（ヒロコさん）
▼新型インフルで休校決定（泣）（ヒロコさん）
▼日本が神経質に見える豚インフル（西川さん）
▼新型インフルエンザ　リーダーの発言（井本さん）
▼新型インフルエンザ　何が大事か？（井本さん）
▼新型インフルエンザ（ケイさん）
▼神戸や大阪でも感染確認！（ままぷりさん）
▼新型インフルエンザでビジネス!?（はいえ なすさん）

マイホームは何歳まで?

こんにちは、スマッチ！編集部の加藤です。本日も「スマッチ！相談室」から気になる相談をご紹介します。

▼竣工済み物件の内覧会について
内覧会を専門業者に依頼しようか迷っているというナンバー８さん。
多くの方がアドバイスしてくれいてますが、安心のためにしてもらったほうがいいかもということ。参考になりましたでしょうか？

▼何歳までが可能？？
現在33歳で、40歳頃にマイホーム建てれるのかと考えたのですが、遅い年齢なのでしょうか・・・？との質問をした三児のパパさん。
多くの方がアドバイスしてくれていますが、年齢はさほど関係ないようなので安心していいそうです 。お悩みは解決しましたでしょうか？

▼住宅ローンの審査について質問です。
2年以内に中古の住宅に引越ししたいと考えており、現在の状況から、今の家賃約7万円をそのまま住宅ローン返済としてやっていきたいが可能でしょうか、 というjpmomさん。
多くの方が意見を出されていますが、夫婦合わせた所得では大丈夫とのこと。ですが、150万円の上乗せは不可能、とにかくローンを返してからの問題なのでは？　という指摘もありました。参考になりましたでしょうか？

皆さんも住まいについて疑問や質問がございましたら、「スマッチ！相談室」をご利用ください。

土地投資動向、不活発ながら「売却したい」

国土交通省が5月14日に発表した平成21年3月の「土地投資動向調査」によると、現在の土地取引状況を「不活発である」との判断が増加したほか、東京では「今後も下落が見込まれる」との予測が増加した。

土地投資動向調査とは、土地市場の動向に大きな影響を及ぼすと考えられる主要な企業を対象として、土地取引などに関する短期的な意向を把握・整理し、先行指標とすることを目的にしているもの。

土地取引状況についての判断は、東京、大阪とも「活発である」が低調に推移し、「不活発である」が増加した。

本社所在地の地価水準については、東京では一層の下落が見込まれる一方で、大阪では、横ばいになるだろうとの判断が増えつつある。これと連動するように、大阪では本社所在地の地価水準について「低い」との見方が「高い」を上回った。

今後１年間における自社が利用する土地・建物の増加・減少意向は、「減少」が「増加」を上回った。土地の購入・売却意向についても、「売却」の意向が増えていた。


■関連リンク
国土交通省「土地投資動向調査（平成２１年３月調査）の結果について」


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住宅購入の注意点！

こんにちは。加藤に続いて木谷です。

今週の編集部セレクト、“ちょっといい記事”3本をご紹介します。

▼アウトレットマンションは買いか？
住宅購入応援人の『これは知っとけ！』
昨年のリーマンショック後から、注目され始めたアウトレットマンション。「お買い得」を売りにしていますが、それを鵜呑みにしてはいけないようです。アウトレットマンションを検討する際の注意点を、柴田さんが解説しています。

▼注文住宅建設中の突然の悲劇
住タコ×大森広司の読まずに捨てるな！　ジュウタクトリセツ
マンションや建売住宅の場合、宅建法によりたとえメーカーが倒産しても、前払い金を救済する仕組みがあるそうですが、注文住宅では適応されず、お金が返ってこないのだそうです。注文住宅を考えている方は、気を付けてください。

▼持分割合は適当に決めちゃダメ！
ＦＰヒッシーのみるみるわかる住宅ローン
「最近また質問が増えてきたような気がする」という、夫婦間の持分割合について、ヒッシーさんが解説しています。負担した資金の割合で持分を場合があるそうです。「事前に税務署などに相談してから割合を決めるとよいでしょう」をヒッシーさん。



・「ヒッシーのマネー騎士」もどうぞ！

ヨシダプロの「多摩萌え〜！」

こんにちは。編集部の加藤です。5月特集記事のお知らせです！

多摩ニュータウンの中心地である東京都多摩市。
そんな多摩市に住み、多摩市を愛するイラストレーターのヨシダプロに、「多摩」の魅力を教えていただきました。
是非見てくださいね。

風力発電、台風対策に「倒せる風車」

こんな記事を見つけたので紹介します。

▼風力発電、台風対策に「倒せる風車」　沖縄電力が設置へ

沖縄電力は台風が来たら、倒して強い風をやりすごす「倒せる風車」で風力発電をする。台風に「耐える」から、「避ける」への発想の転換で、国内初登場。沖縄本島から西南西にある波照間（はてるま）島に、秋の台風シーズンに間に合うように設置する。期待通り台風を避けられれば、南大東島にも建てる予定だ。

台風の多い地域にはピッタリのアイディアではないでしょうか？
風車の高さは３８メートルあるようですが、風車を地面近くまで倒せるため、建てるときや修理するときに大型クレーンなどの重機がいらないのだとか。
長い目で見れば、お金の面でも利点がありそうですね。

家選び、忘れずにいたい意外なポイント

「もしももう一度、家を買う（建てる）としたら？」というテーマで、スマッチ！ブロガーのみなさんに記事を募集してみたところ、

●子供のために部屋数のある家にしたい
●機械式駐車場が不便
●和室があって、かつ寝室が南側の家がいい

などのご意見が集まりました。

そこで、住宅情報マンションズの「購入者106人の○と×大公開」の「譲って後悔ランキング」を見てみると、ケイさんが挙げた駐車場と和室はそれぞれ1位、2位。謎院さんが挙げた「居室の数」は4位でした。

駐車場が1位というのは意外なようですが、部屋の間取りや設備とは切り離して考えがちなだけに、譲ってしまいあとで不便を感じることも多いようです。また、和室はリラックス空間として、居室の数は子育てに、それぞれ余裕を与えてくれるようです。

間取りや周辺環境、交通の便などに比べて、優先順位の低い和室や駐車場の種類が、「ちょっとた余裕」を生み、予想以上の満足感を与えてくれるのかもしれません。

住宅情報マンションズ、「購入者106人の○と×大公開」はこちらで。

新居は賃貸か購入か…

こんにちは、スマッチ！編集部の加藤です。本日も「スマッチ！相談室」から気になる相談をご紹介します。

▼賃貸か購入か悩んでます。
新居を賃貸か購入か迷っており、賃貸と購入では差ほど金銭的にかわりがないように感じているのですが…というトマト子さん。
多くの方がアドバイスで、メリットやデメリット、体験談などを話してくれました。参考になりましたでしょうか？

▼建物登記等の見積もりについて
見積りで、登記料や火災保険料に４０万円かかるといわれたが、そんなにかかるものでしょうか？自分で法務局で登記するのは難しいことなのでしょうか？との質問をしたしゃぼん玉さん。
多くの方がアドバイスしてくれていますが、見積もりをしなければ適正な価格は分からないが、皆様が仰っておられるように妥当なお見積もりではないかとのこと。これらは概算見積もりですので、最終的に差額は精算されますのでご安心していいそうです 。お悩みは解決しましたでしょうか？

▼夫婦でローンを組む際の金額割合の注意点は？
マンション購入予定で、夫婦でローンを組むつもりですが、それぞれどのくらいの金額でローンを割り当てるのが妥当か。また、ローンを組むための金融機関もこれから探すので、おススメの金融機関の探し方などあったら教えてほしい、というナンバー８さん。
多くの方が意見を出されていますが、夫婦それぞれが住宅ローン控除を受けたい場合は、夫婦で連帯債務による住宅ローンにするか、夫婦それぞれがローンの借り入れをする必要がある、年収の割りに頭金が少ないのが気になる、どちらか一方がリストラ等の思いがけない自体が起こった場合のことも考えておいたほうがいいのでは、などの点があがりました。参考になりましたでしょうか？

皆さんも住まいについて疑問や質問がございましたら、「スマッチ！相談室」をご利用ください。

新築マンション購入者、ポスト団塊ジュニア世代が主役に

リクルート住宅総研が4月27日に発表した08年度の「首都圏新築マンション契約者動向調査（株式会社リクルート）」によると、新築マンション購入者の約40％がポスト団塊ジュニア世代（1976年生まれ〜）だった。

東京23区での平均購入価格が215万円下落し、2006年と同水準になった。一方で購入時の頭金が減少し、借入金額は過去最高の3,186万円となった。平均占有面積は75.1㎡で、2003年から続いた減少傾向が下げ止まった。

購入理由では「子どもや家族のために家を持ちたい」「現在の住居費が割高」といったものが多い。そのほか「住宅価格が安くなり買い時だと思ったから」との判断が上昇している。

物件購入の決め手として、間取りプランや周辺環境の良さが重視されつつあるが、かわりに最寄り駅からの距離や通勤の利便性を妥協する傾向だった。


■関連リンク
新築マンション・新築一戸建て契約者動向調査


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「買いどき」を知る5つの視点
今と将来の年収×支出でわかる　あなたの「買える額」
再度の追加経済対策で 住宅がさらに買いやすくなる！？
もしも、もう一度家を買うなら？

相見積もりのメリットとは？

こんにちは。スマッチ！編集部の木谷です。

過去1週間のエントリーの中から、3本をピックアップしてお送りするピックアップスマッチ！ですが、今回はゴールデンウィーク期間中の記事の中から3本を取り上げてみました！

▼4社で相見積！引越業者決定！
私はこうやって1000万円値引きしてもらいました！
「なんとなく値段」で決めてしまいがちな引っ越し業者ですが、数社に見積もりをとってもらうことで、業者の個性が見えてくるようです。toggyさんは、見積もりにきたスタッフの印象から、安心感を感じた業者を選びました。

▼ミラノサローネサテリテ2009 その1 出発前
家とデザイン、ちょっとづつ
橋本さんが今年もミラノサローネに出展。その様子をブログで綴っています。作品ばかりが注目されがちなデザインイベントですが、出展者のご苦労は相当なもの。橋本さんも慌ただしい期間を過ごされたようです。

▼LDKのお掃除模様
れとろなくらし
オシャレな家を綺麗に保つのは意外と大変なことです。れとろんさんは、ホウキやエコモコモップ、仕上げにエルゴラピードの掃除機を使っています。れとろん邸のお掃除法をご覧ください！




・引っ越しのダンドリはこれでＯＫ！

もしも、もう一度家を買うなら？

こんにちは。スマッチ！編集部の木谷です。

ゴールデンウィーク明け第1弾のトラックバックテーマ、こんなお題を用意してみました！

▼もしも、もう一度家を買うなら？

住まいには一家言あり、こだわりのある家に住んでいるスマッチャーのみなさんにも、「ココはこうしておけばよかった」という点が、ひとつぐらいあるのではないでしょうか？

そこで、「もしも、もう一度家を建てる（買う）なら？」と仮定して、次に住みたい家の条件や、失敗を踏まえて重視したいポイントなどを聞いてみようと思います。

「部屋は広さよりも数がほしい」、「キッチンはカウンターがよかった」、「病院の多い街にすべきだった」など、住んでみたからこそわかった、住みやすい家の条件や、失敗を教えてください。今の家に120％満足している方の、満足のポイントも大歓迎です。

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・一戸建て購入でみんながこだわってのは？