スマッチ！住まいの達人ブログ編集部日記

スマッチ！リニューアルについて、ブロガーと読者の皆様へ

スマッチ！ブロガーおよび読者の皆様へ

いつもスマッチ！ブログをご利用いただきまして誠にありがとうございます。

この度、ブロガー様と読者様へのサービス強化を図るため、【8月27日】に新しいブログシステムへの移行と、サービスのリニューアルをさせて頂くことになりました。

リニューアルにあたり、皆様に【お願いしたい点】がございますので、ご確認いただきますようお願い申し上げます。

■ブログデータの移行について■

【09年8月10日24時まで】のデータ（投稿・コメント・トラックバック・写真）は編集部側で全て自動的に移行いたしますが、09年8月11日0時以降に更新された記事に関しては、自動移行されません。

●ブロガー様へ
お手数ではございますが、09年8月11日0時以降に記事を投稿された場合、テキスト、写真等のデータは、ご自身でローカルに保存し、09年8月27日の新システム稼動後、各自で移行してしていただきますよう、お願い申し上げます。

●読者の皆様へ
8月11日0時以降に投稿されたコメント、トラックバックは新システムには移行されませんので、予めご了承ください。8月27日移行に、改めてご投稿くださいますよう、お願い申し上げます。

※注意事項
記事データについては極力全て移行できるよう善処いたしますが、一部の新システム非対応絵文字や、機種依存文字は移行できない、もしくは変換される場合がございますのでご了承ください。
　　　
■新システム実装日について■　　
新システムの実装作業のため、8月27日の日中数時間、全サービスを停止いたします。現ブログの記事投稿、閲覧は、サービス停止前まで可能です。（ただし、記事に関するデータは8月11日以降は新システムに自動移行されません）

●ブロガーの皆様へ
新システムが利用可能になりましたら、改めてご連絡いたします。移行についてご不明な点は、既報のメールアドレス、もしくは当記事のコメント欄にてお問い合わせください。

不動産業界の景気指数が７カ月連続で上昇していると発表−帝国データ

　個別の企業情報の提供や大型倒産情報、景気動向調査を発信する「帝国データバンク」（東京都港区）が７月調査の景気動向調査発表した。

　同調査結果によると、景気動向指数（景気DI）は23.1ポイント（前月比0.8ポイント上昇）となり、5カ月連続で上昇した。業界別では金融を除く9業界が上昇。そのうち不動産業界の景気DIは、26.1ポイント（同1.5ポイント上昇）となり、7カ月連続で上昇した。

　同社は「世界経済は回復の兆しが見え始めたが、先行き不透明感は払拭されず。短期での需要不足解消は見込めないものの、外需の復調と政策的な内需の底上げによって、国内景気は緩やかな回復が見込まれる。」と話す。

■関連リンク
TDB 景気動向調査 −2009年7月調査結果

■関連記事
失敗しない家づくり
これからはエコマンションが標準に 業界団体が自主行動計画まとめる

人それぞれ！ルームシェアの形

こんにちは。編集部の木谷です。

今週もピックアップスマッチ！　3本の記事をご紹介します。


▼「不用品置き場」を作ろう♪
収納夫人
本や衣類は、だんだんと増えていくもの。でも、いらなくなったからといって、捨てるのはもったいない…。そこで、ままぷりさんは「不用品置き場」を作りました。お友達が遊びに来たときに、ほしいものがあったら持って帰ってもらうそうです。いいアイデアですね！

▼住宅模型ライブ　〜Wさんちの日記:090802〜-モケっちゃおう！
モケっちゃおう！
tecoさんのお友達、Wさんの家の模型をtecoさんが手がけることになりました。
そこで、tecoさんは「模型製作のライブ」をすることに。W邸の模型製作の様子を、ブログを通じて順を追って見せてくれるということです。お楽しみに！

▼page267:ルームシェアしてます！-住まいの雑誌マニア
住まいの雑誌マニア
『g Tokyo graffiti（東京グラフィティ）』から、さまざまなルームシェアの形態を紹介しています。友人同士のルームシェアだけでなく、ネットで集まった人たちや、先輩後輩、4人で一軒家をシェアする人たちなど、人の数だけルームシェアの形もあるんですね。



・意外とある？ルームシェアOK物件

日本橋地域ルネッサンス100年計画委員会が「日本橋かるた」制作で詠み句を募集

　日本橋地域ルネッサンス100年計画委員会（東京都中央区日本橋 2）は8月4日、設立10周年を記念して「日本橋かるた」を制作し、その「詠み句」を一般から募集すると発表した。

　「日本橋かるた」は、日本橋の「歴史」、「名所・旧跡」、「文化、偉人」などをテーマに、明日を担う子供たちに郷土を愛する気持ちや誇りを養ってもらうこと、日本橋の歴史や文化を広め日本橋地域の活性化につなげることを目的に制作。2010年3月に完成を予定している。

　「詠み句」の募集期間は、8月5日から9月30日まで。採用作品の発表は、11月初旬から中旬を予定。原則として「5字・7字・5字（五七調）」または「7字・5字（七五調）」とし、47句（いろは順）のうち、何句でも応募可能。

　採用選考は、日本橋の文化・歴史に造詣の深い有識者と地元代表者などによって組織された選考委員会が行い、採用者には「日本橋かるた」が贈呈される。また、応募作品の中から優秀作品を選び、受賞者には賞金（最優秀賞10万円、優秀賞5万円、佳作3万円）や賞品を贈呈される。

　応募期間は、8月5日〜9月30日。


■関連リンク
日本橋地域ルネッサンス100年計画委員会

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家づくりはじめてノウハウ
建てるなら“理想の家”研究

tecoさんから、夏休みイベントのお知らせ

こんにちは。スマッチ！編集部の木谷です。

「モケっちゃおう！」のtecoさんから、みなさんに参加していただける、夏休みイベントのお知らせをいただきました！

▼バードハウスを牛乳パックで作ってみよう！
　　〜建築模型スペシャリスト夏休み企画〜

日付：2009年8月21日（金） 場所：かながわ県民センター


■子供向け工作タイム
牛乳パック2つでお絵描きができる白い巣箱を作ります。

対象：小学1〜3年生と保護者 20組（1組3名まで）
持参：ホチキス・ハサミ・油性カラーペン
牛乳１Lパック２個（洗って乾かすだけ、開かないで！）
料金：500円/子供1名　要予約


■大人向け建築模型体験講座
サイコロ製作で高度高密度な模型体験ができます。

対象：18歳以上 30名
持参：なし
資料：プリント配布、材料支給、道具貸出
料金：一般1500円/1名　学生1000円/1名　要予約　


■建築模型スペシャリストトーク1・2
(1)建築模型スペシャリストトーク1
模型的な視点で面白ネタ・豆知識をご紹介します。

(2)建築模型スペシャリストトーク2
ミニチュアチェアで意外な豆知識をご紹介します。

対象：どなたでも可
料金：無料　予約不要


「大人向け建築模型体験講座」を除き、すべて午前の部と午後の部があります。ご都合に合わせてぜひご参加ください。


■詳細・お問い合わせについて
イベントの詳細やタイムスケジュール、お問い合わせはこちらから。

▼イベント詳細
▼お申込み・お問い合わせ


お子様の夏休みの自由研究にもピッタリ！　模型好きならずとも楽しめるイベントです。ぜひ参加してみてくださいね！

新築マンション、住みやすさや間取りを重視

不動産大手8社で、運営される新築マンションポータルサイト「MAJOR7」は、7月22日、「新築分譲マンション購入に際しての意識調査過去5年間総集編（首都圏／関西圏）2004年〜2008年」を発表した。

この調査は、新築マンション購入意向者で、MAJOR7を運営する参加8社の会員と、MAJOR7サイト上でのアンケートにより集計されたもの。

マンション購入を検討している理由として、

・もっと広い住まいに住みたい
・通勤に便利な場所に住みたい
・賃貸より持ち家の方が得

上記3点が5年間常に上位にランクインした。、また、金利や住宅価格の「買い時感」は、2007年までは低下傾向となったものの、金利や住宅価格の下落が始まった2008年には再び上位に上がってきている。

また、「お金をかけてもこだわりたいポイント」では、

・住みやすい間取りであること
・日照や採光がよいこと
・駅から近いこと
・セキュリティが充実していること
・免震構造など耐震性が高いこと

が上記にランクインしており、通勤時間や資産価値よりも、お金をかけるならば「住みやすさ」や「安全・安心」にこだわりたい、という傾向があるようだ。


■関連リンク
新築分譲マンション購入に際しての意識調査過去5年間総集編
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「買いどき」を知る５つの視点

マンションの火災保険

こんにちは、スマッチ！編集部の加藤です。本日も「スマッチ！相談室」から気になる相談をご紹介します。

▼マンションの火災保険について
マンションの火災保険で超過部分はかけても無駄になると思っていましたが、 保険会社営業所の担当に言わせると、 例えばですが、内塗り基準が９００万の評価額であっても、壁芯基準で評価額１３００万でかけても１１００万の損害が出た場合には１１００万支払われると言うのですが、 これってどうなのでしょうか？ という冷凍みかんさん。
たぬ吉さん、さんきちさんが答えてくれていますが、保険会社の担当者が言われるとおり、冷凍みかんさんの火災保険から保険金が支払われることになるそうです。

▼会社役員が残債の出るマンションを売却する際の注意点
よくマンション売却するには銀行への一括返済が必要、と書かれていますが、抵当権が住宅金融支援機構の場合も、銀行と相談するのでしょうか？ 会社役員の場合、サラリーマンと違ってローンを組むことができないと思います。この場合、どのように残債を処理する手段がありそうでしょうか？また、役員でも解決できた人はいませんか？ この先、仲介業者に査定をお願いするつもりですが、販売額を少しでも上げたいので、プチ補修とハウスクリーニングをする予定ですが、これは仲介業者に見せる前にしたほうがいいですか？見せて査定を受けてからでも影響ないですか？ …とお悩みのあきかもさん。
たぬ吉さん、さんきちさん、SUNIさんが質問に答えてくれていますが、先ずは住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）へご相談してみては。手続き等も詳しく 教えていただけます。 仕事の都合で別の地域に移るとのことですので、中小企業を対象とした小口事業資金支援金等の公的融資を申し込まれては。簡単なハウスクリーニングであれば、頼む価値はあると思うとのこと。参考になりましたでしょうか？

▼勉強方法
投資をするにあたってどんなことを気をつけないといけないかとか、勉強をする手だてがいまいちわかりません。どのような勉強をしたらいいのでしょうか。 と悩んでいる子ひつじさん。
さんきちさん、たぬ吉さんが答えてくれていますが、ローンを抱えた状態で賃貸収入を得ようとするにあたり、注意することは、入居者に退去されて次の入居者が決まるまでの間自腹で返済していかなくてはならないことと、家賃収入による所得税もかかねこと。勉強ならば、先ずは不動産ビジネスのセミナーなどに参加されてみては、とのこと。参考になりましたでしょうか？

皆さんも住まいについて疑問や質問がございましたら、「スマッチ！相談室」をご利用ください。