マンションの火災保険

こんにちは、スマッチ！編集部の加藤です。本日も「スマッチ！相談室」から気になる相談をご紹介します。

▼マンションの火災保険について
マンションの火災保険で超過部分はかけても無駄になると思っていましたが、 保険会社営業所の担当に言わせると、 例えばですが、内塗り基準が９００万の評価額であっても、壁芯基準で評価額１３００万でかけても１１００万の損害が出た場合には１１００万支払われると言うのですが、 これってどうなのでしょうか？ という冷凍みかんさん。
たぬ吉さん、さんきちさんが答えてくれていますが、保険会社の担当者が言われるとおり、冷凍みかんさんの火災保険から保険金が支払われることになるそうです。

▼会社役員が残債の出るマンションを売却する際の注意点
よくマンション売却するには銀行への一括返済が必要、と書かれていますが、抵当権が住宅金融支援機構の場合も、銀行と相談するのでしょうか？ 会社役員の場合、サラリーマンと違ってローンを組むことができないと思います。この場合、どのように残債を処理する手段がありそうでしょうか？また、役員でも解決できた人はいませんか？ この先、仲介業者に査定をお願いするつもりですが、販売額を少しでも上げたいので、プチ補修とハウスクリーニングをする予定ですが、これは仲介業者に見せる前にしたほうがいいですか？見せて査定を受けてからでも影響ないですか？ …とお悩みのあきかもさん。
たぬ吉さん、さんきちさん、SUNIさんが質問に答えてくれていますが、先ずは住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）へご相談してみては。手続き等も詳しく 教えていただけます。 仕事の都合で別の地域に移るとのことですので、中小企業を対象とした小口事業資金支援金等の公的融資を申し込まれては。簡単なハウスクリーニングであれば、頼む価値はあると思うとのこと。参考になりましたでしょうか？

▼勉強方法
投資をするにあたってどんなことを気をつけないといけないかとか、勉強をする手だてがいまいちわかりません。どのような勉強をしたらいいのでしょうか。 と悩んでいる子ひつじさん。
さんきちさん、たぬ吉さんが答えてくれていますが、ローンを抱えた状態で賃貸収入を得ようとするにあたり、注意することは、入居者に退去されて次の入居者が決まるまでの間自腹で返済していかなくてはならないことと、家賃収入による所得税もかかねこと。勉強ならば、先ずは不動産ビジネスのセミナーなどに参加されてみては、とのこと。参考になりましたでしょうか？

皆さんも住まいについて疑問や質問がございましたら、「スマッチ！相談室」をご利用ください。

Comments

[投稿： ホスト求人情報屋さん]

以前損保の仕事していましたけど、契約書には細かい字でいっぱい書かれているので誰も読まないんですよね。

保険会社はわざと小さな字をしかも大抵は高年齢の人が対象なのに読みにくくしてるの・・・・

自分で仕事しながら矛盾を感じていましたね。