スマッチ！住まいの達人ブログ編集部日記

マンションの火災保険

こんにちは、スマッチ！編集部の加藤です。本日も「スマッチ！相談室」から気になる相談をご紹介します。

▼マンションの火災保険について
マンションの火災保険で超過部分はかけても無駄になると思っていましたが、 保険会社営業所の担当に言わせると、 例えばですが、内塗り基準が９００万の評価額であっても、壁芯基準で評価額１３００万でかけても１１００万の損害が出た場合には１１００万支払われると言うのですが、 これってどうなのでしょうか？ という冷凍みかんさん。
たぬ吉さん、さんきちさんが答えてくれていますが、保険会社の担当者が言われるとおり、冷凍みかんさんの火災保険から保険金が支払われることになるそうです。

▼会社役員が残債の出るマンションを売却する際の注意点
よくマンション売却するには銀行への一括返済が必要、と書かれていますが、抵当権が住宅金融支援機構の場合も、銀行と相談するのでしょうか？ 会社役員の場合、サラリーマンと違ってローンを組むことができないと思います。この場合、どのように残債を処理する手段がありそうでしょうか？また、役員でも解決できた人はいませんか？ この先、仲介業者に査定をお願いするつもりですが、販売額を少しでも上げたいので、プチ補修とハウスクリーニングをする予定ですが、これは仲介業者に見せる前にしたほうがいいですか？見せて査定を受けてからでも影響ないですか？ …とお悩みのあきかもさん。
たぬ吉さん、さんきちさん、SUNIさんが質問に答えてくれていますが、先ずは住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）へご相談してみては。手続き等も詳しく 教えていただけます。 仕事の都合で別の地域に移るとのことですので、中小企業を対象とした小口事業資金支援金等の公的融資を申し込まれては。簡単なハウスクリーニングであれば、頼む価値はあると思うとのこと。参考になりましたでしょうか？

▼勉強方法
投資をするにあたってどんなことを気をつけないといけないかとか、勉強をする手だてがいまいちわかりません。どのような勉強をしたらいいのでしょうか。 と悩んでいる子ひつじさん。
さんきちさん、たぬ吉さんが答えてくれていますが、ローンを抱えた状態で賃貸収入を得ようとするにあたり、注意することは、入居者に退去されて次の入居者が決まるまでの間自腹で返済していかなくてはならないことと、家賃収入による所得税もかかねこと。勉強ならば、先ずは不動産ビジネスのセミナーなどに参加されてみては、とのこと。参考になりましたでしょうか？

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ローンは何歳まで組めますか？

こんにちは、スマッチ！編集部の加藤です。本日も「スマッチ！相談室」から気になる相談をご紹介します。

▼ローンは何歳まで組めますか？今７１歳ですが？
中古物件で１５００万ぐらいまで、埼玉で自己資金は３００万考えています。購入に必要な税金も含めた、諸費用も出来たら教えてほしいという初めてですさん。
多くの方が答えてくれていますが、営業で定年がないとかならまだ可能性もゼロではありませんが、初めてですさん名義のローンは難しいようです。

▼エアコンから音がするのです
ドライにしていると、まれにエアコンから水が滴る音がする…とお悩みしまっちさん。
たぬ吉さん、ＴＺＨＩＲＯさんが質問に答えてくれていますが、賃貸で備え付けのものであれば、修理は家主負担では？報告だけしっかりしておけば、その水漏れ？の為に室内に損害が出ても借主に賠償請求されることは無くなるとのこと。参考になりましたでしょうか？

▼購入・未入居なのですが
新築マンションを購入いたしましたが、入居に悩んでいる。売却する際、諸費用・税金は如何程かかってまいりますでしょうか。一度入居し２，３年後に売却する場合と比較し、どちらが賢い選択となりますでしょうか。 と悩んでいるひろひろんさん。
SUNIさん、たぬ吉さんが答えてくれていますが、６０００万円の物件が未入居とは言え５６００万円とはにわかに信じがたいので、３〜４社に査定してもらうべき。転売価格ですが、もちろん未入居の方が良いのは当然ですが、入居して２〜３年後となると経済状況の変化が読めませんので当然に価格も読めなくなるとのこと。参考になりましたでしょうか？

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10年ほど前のリフォーム

こんにちは、スマッチ！編集部の加藤です。本日も「スマッチ！相談室」から気になる相談をご紹介します。

▼壁，柱の修理について
柱がシロアリに食われて下から３０センチくらいがスカスカに。木を取り替えないで応急的に修理をしたいので、どのような方法があるか教えてほしいというクーちゃんさん。
柱の交換をしないでの修理は難しく、安全性にも問題があるので、取り替えされることをお勧めするという多くの方からのアドバイスによって、リフォーム業者に取り替えと調査を依頼したそうです。

▼税金はどうなります？
マンションを買うために、親から300万を借りることにしました。「借用書」を書いてないのですが、贈与税はかかりますか？…とお悩みもももちゃんさん。
たぬ吉さん、さんきちさん、ＳＵＮＩさんが質問に答えてくれていますが、借りているのであれば、貰ってる訳ではありませんので贈与税はかかりませんが、借りていると言う証と返済してると言う証がなければ貰ってるも同然となり贈与税がかかるとのこと。参考になりましたでしょうか？

▼10年ほど前に押入れがかびていたのをリフォームしたのですが
10年ほど前に押入れがかびていたのをリフォームしたのですが、カビが再発し悩ませられ続けていました。解体して張りかえるべきところだと思うのですがクレームはきくのでしょうか？ と悩んでいるｈ123さん。
多くの方が答えてくれていますが、とりあえずクレームは言うべきだが、10年前となると契約書などがないと水掛け論になるかも、とのこと。質問者さんは、だめもとでクレームしてみて結露対策をしてリフォームする、という結論に至ったようです。

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再建築不可物件はお得ですか？

こんにちは、スマッチ！編集部の加藤です。本日も「スマッチ！相談室」から気になる相談をご紹介します。

▼再建築不可物件はお得ですか？
再建築不可物件で、「新築」なのですが、どうして再建築不可物件で新築が建てられるのでしょうか？それに、お値段もお手頃なので、買おうか迷っているというほっこりさん。
多くの方からのアドバイスによって、購入は避けるそうです。どうしてこういう物件があるのかを勉強のためにも不動産屋や役所に問い合わせてみるそうですよ。

▼漏水：専有部分？共有部分？
築３９年の中古マンションで、各部屋のバルブとその下の給水管をつなぐ部分が破損して、２階の部屋に漏水し、自宅も漏電でブレーカーが何度か切れました。管理会社に損害請求するのは妥当な要求なのか、漏水により他の部屋にも影響がでていないか検査をした方が良いのでしょうか？…とお悩みyoshiyoshさん。
たぬ吉さんが質問に答えてくれていますが、まず、どちらの責任かはっきりさせ、専有部分であれば瑕疵担保責任によって売主さんに賠償してもらい、共用部分なら管理組合に費用負担してもらいます。いづれにしても、管理組合は保険に加入されてるはずですので、保険で賄えるのでは？専有部分であっても、火災保険に加入してれば使えるはず、とのこと。参考になりましたでしょうか？

▼騒音が心配：　広々したベランダのマンションの購入
新築マンションの購入を検討しており、検討マンションは、１フロア３戸で、ベランダからの騒音が気になっている。と悩んでいるatashiさん。
多くの方が答えてくれていますが、ひろぽん堂さんが行ったことのある物件と同じものだと判明し、物件としてはちょっと高いけど、悪くはないとのこと。山手通りの首都高出入り口情報が初耳だったので、マンション業者さんに確認してみるとのことです。

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リビングのエアコン選定

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▼リビングのエアコン選定について．．．
エアコンを検討しているのですが、リビングが22帖に、プラス仕切のない畳コーナーが6畳（合計28畳）、おまけにリビングイン階段と3帖の吹き抜けが繋がっているので、選定が難しいらしくどんなものを買おうか迷っているというくぅぅさん。
たぬ吉さん、さんきちさん、ビィジェーさんがアドバイスしてくれていますが、それだけリビングが広いなら２００Ｖのエアコン一台、畳コーナーに１００Ｖのモノを一台でＯＫだと思います。また、４キロか５キロをまず１台購入し様子を見て、ダメなら２．５キロ〜４キロを追加するってパターンはいかがでしょうとのこと。参考になりましたでしょうか？

▼シロアリ対策について
木造住宅に使用する「シロアリ対策用」の防腐剤、効果のほどはいかがなのでしょう？ …と吉備団子さん。
多くの方が質問に答えてくれていますが、保証期間は5年か10年間が一般的ですが、あまり防蟻性が強く長持ちするような、ある意味毒性の強い薬剤は使用できませんので5年程で効果が薄れるものが多いようです。 また、薬剤に頼るばかりでなく、家の周りの片付けや植木の管理をキチンと行うことも大切とのこと。参考になりましたでしょうか？

▼購入すべきか
建築年７９年、SRC構造、50戸の大きなマンション、1780万で室内大変綺麗。購入するべきか、と悩んでいるもももちゃんさん。
多くの方が答えてくれていますが、１９８９年より前に、建造された、コンクリートの構造物は、アルカリ骨材反応により、脆くなっていますので、購入は、お奨めできません。 耐震改修が行われていなければ、今後どのような計画になっているのか確認したほうが良いとのこと。

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訳あり建売の瑕疵保証について

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▼売買契約前にすべきことを教えてください。
すでに建立済みのキャンセル住戸で売買契約をする予定です。契約までにすべきことを教えてほしい。というひろひろんさん。
たぬ吉さん、さんきちさんがアドバイスしてくれていますが、内覧会と言う名目で無くとも、契約前にもう一度見たいと申し出ればいかがでしょうか？契約される前にその物件が本当にキャンセル物件なのか確認された方が良いとのこと。参考になりましたでしょうか？

▼訳あり建売の瑕疵保証について
建売の購入を考えているが、訳あり物件で、ハウスメーカーが現在債務処理中のようで、実際の業務はストップしているようなのですが…とお悩みのつぶつぶさん。
多くの方が質問に答えてくれていますが、自分でその価値をはっきりと見極める能力がなければ、あとは売り手の信用をどのように評価するかということになります。悪い情報ばかりですが、全体を考えて判断した方がいいとのこと。参考になりましたでしょうか？

▼浴槽の塗装剥がれ補修方法
ユニットバスの浴槽内部（底面）の塗装の一部が剥がれてしまい、自分で修理をしたいのですがどうすればよいですか？というNAITOさん。
さんきちさんによると、浴槽の材質、FRP、人造大理石、ステンレス、琺瑯etc…さまざまなことを考慮して補修する必要があるそうです。

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床の一部分が温かい

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▼高さ制限のある場所の物件です。
地下１階と１階を住居とする建物に興味がありますが、地下からの避難経路が１階に通じる階段のみのようです。これって問題ないんでしょうか？というしょうてんさん。
たぬ吉さん、マポレオンさん、ＳＵＮＩさんがアドバイスしてくれていますが、設計図書が残ってれば設計士に検証してもらえます。最低限に調べる方法は役所の建築係で建築確認概要書を閲覧し、建築確認通り建ててるかを外寸ででしか判断できませんが確認し、完了検査を受けてるか調べること、とのこと。参考になりましたでしょうか？

▼床の一部分が温かいです
フローリングの一部が他のところより温かいのです。 こういう場合は、どんな業者さんに見てもらったら良いのでしょうか？　とお悩みのねこまんまさん。
多くの方が質問に答えてくれていますが、もしかして2階の天井からの熱がコンクリートを伝わってフローリングを暖めているかもしれなてとのこと。管理組合に竣工図面があるはずですので、暖かい部分の下に何があるのか、配線、配管等をまず確認することをお勧めします。それでも原因が掴めないようであればフローリングを剥がすことになるとのこと。参考になりましたでしょうか？

▼キッチンに下水の臭いが漂っています
最近築三十年の集合住宅に入居しましたが本格的に住み始めてからキッチンに下水臭がすることに気付きました。目に見える隙間が無くても臭いはにじみ出てくるものなのでしょうか。底板は外せるようには見えないのですが穴を開けてもらうしかないでしょうか、というtroubletroubleさん。
石川英一さんによると、古い流し台だと、シンク下収納の底板は木ねじで留められているのではないか。木材系であれば、 まず底板がどうやって固定されているか調べてみましょうとのこと。

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繰り上げか、資産運用か・・・

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▼駐車料金について
通常は駐車料金というのは、修繕費に入れると思うのですが、 あるマンションは水道代とか蛍光灯なんかの費用と一緒にされているよう。おかしいと思ったので、皆様のご意見等を聞ききたいという冷凍みかんさん。
さんきちさんがアドバイスしてくれいてますが、新築マンションの場合、管理費、修繕積立金、駐車場使用料はデベが初めから決めていると思い、その価格設定にはいろいろな思惑が見え隠れしている。そのマンションの管理組合は管理会社の言いなりになっているか、マンション管理にあまり関心がないのでは、とのこと。参考になりましたでしょうか？

▼繰り上げか、資産運用か・・・
現在繰り上げ返済をするか迷っていおり、手元に現金を残してしばらく様子見をした方がよい様に思えて予定の繰り上げ躊躇している、とお悩みのkenpapaさん。
「繰り上げ返済をし過ぎると、住宅ローン減税の効果が低くなることがあるので、その辺りの加減をしながら少しずつでも繰り上げ返済をされれば。住宅ローン減税の期限後に、ある程度の預金を残して繰り上げ返済をするのが効果的かも」など、多くの方がアドバイスしてくれた結果、kenpapaはしばらくはあらゆる意味で様子見と現状打破に向け仕事を頑張るとのことでした。

▼一戸建てを新築する時の郵便受けの位置について相談です
マンションで、入居戸数が少ない場合のメリットとデメリットを教えて頂けますでしょうか？　というmomokoさん。
多くの方が意見を出されていますが、momokoさんが後々後悔されないように自由になさったら。また、ご近所とのデザインをそれえることは、ご近所も含めて奇麗な街並み形成にもなり、資産価値を高めたり、住んでいることへの満足感に繋がることも考えられるのでじっくりと考えてみて下さい、とのことでした。参考になりましたでしょうか？

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海外住まいでの物件購入

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▼中古一戸建て購入前の調査会社への依頼
築２１年の中古一戸建て物件を安心して購入したいので、建物内部や耐震の事など、調査会社に依頼した方がいいのか迷っているという海の向こうさん。
さんきちさん、たぬ吉さんがアドバイスしてくれいてますが、海外在住ならば、不動産の購入活動は一旦帰国してから腰を据えて行うか、中古物件よりも保障が確りしている新築物件にするか、現在人が住まわれていない物件を探すのが実際的なのではないでしょうか？とのこと。参考になりましたでしょうか？

▼土壁の内側に断熱が必要でしょうか。
建物の改修工事で、クローゼット部分が外壁が土壁仕様なのですが外断熱ができない場合、内側に断熱が必要でしょうか。との質問をしたまつじゅんさん。
マポレオンさんがアドバイスしてくれていますが、クローゼット部分だけの断熱工事だとほとんど効果は望めない、 土壁を残したままの断熱材の施工は、壁の内・外側に拘わらず困難な場合が多い、とのこと。お悩みは解決しましたでしょうか？

▼入戸戸数の少ないマンションのメリットデメリット
マンションで、入居戸数が少ない場合のメリットとデメリットを教えて頂けますでしょうか？　という冷凍みかんさん。
多くの方が意見を出されていますが、今どきのマンションの規模であれば100戸以上は欲しく、100戸以下では規模的に共用部分の充実は難しいような気がするとのこと。参考になりましたでしょうか？

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建物の名義と贈与税について

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▼建物の名義と贈与税について
新築に際し義父から資金援助を一部受ける予定ですが、よく考えないと贈与税が発生するという事に今更ながら気付いて、名義をどうすべきか今悩んでいるというひできんさん。
ＳＵＮＩさんがアドバイスしてくれいてますが、土地を購入した際の司法書士の先生に相談されてみてはいかがでしょうか？とのこと。税金関係に詳しい方がいましたら、是非書き込んでみてください。

▼防音について
庭を挟んで南側にたっているお宅が、お湯を使うたびに爆発したような音とボーという大きな音が聞こえてくるので少しでも軽減したい。との質問をした三児のりんこさん。
多くの方がアドバイスしてくれていますが、防音フェンスは、設置の方法によっては、効果の有無があるので専門家に相談するか、隣人と相談し音の静かなガス給湯器を買うのはいかがでしょうか、という意見がありました。お悩みは解決しましたでしょうか？

▼中古物件購入後のシロアリについて
シロアリがいないと言われた中古物件に、購入後羽蟻が大量発生。「瑕疵担保責任」というのは適用されるのでしょうか、 というさりーさん。
多くの方が意見を出されていますが、基本的には自己負担になると思いますが、それが納得できないのでしたら、弁護士に相談されるしか無いので、とにかく専門業者に早急に駆除してもらうことが先決。という意見や、瑕疵担保責任に関して、仲介業者が重要事項の説明や契約書にて記載、説明が無い場合、宅建業法違反になると思う。という意見もでていました。参考になりましたでしょうか？

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マイホームは何歳まで?

こんにちは、スマッチ！編集部の加藤です。本日も「スマッチ！相談室」から気になる相談をご紹介します。

▼竣工済み物件の内覧会について
内覧会を専門業者に依頼しようか迷っているというナンバー８さん。
多くの方がアドバイスしてくれいてますが、安心のためにしてもらったほうがいいかもということ。参考になりましたでしょうか？

▼何歳までが可能？？
現在33歳で、40歳頃にマイホーム建てれるのかと考えたのですが、遅い年齢なのでしょうか・・・？との質問をした三児のパパさん。
多くの方がアドバイスしてくれていますが、年齢はさほど関係ないようなので安心していいそうです 。お悩みは解決しましたでしょうか？

▼住宅ローンの審査について質問です。
2年以内に中古の住宅に引越ししたいと考えており、現在の状況から、今の家賃約7万円をそのまま住宅ローン返済としてやっていきたいが可能でしょうか、 というjpmomさん。
多くの方が意見を出されていますが、夫婦合わせた所得では大丈夫とのこと。ですが、150万円の上乗せは不可能、とにかくローンを返してからの問題なのでは？　という指摘もありました。参考になりましたでしょうか？

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新居は賃貸か購入か…

こんにちは、スマッチ！編集部の加藤です。本日も「スマッチ！相談室」から気になる相談をご紹介します。

▼賃貸か購入か悩んでます。
新居を賃貸か購入か迷っており、賃貸と購入では差ほど金銭的にかわりがないように感じているのですが…というトマト子さん。
多くの方がアドバイスで、メリットやデメリット、体験談などを話してくれました。参考になりましたでしょうか？

▼建物登記等の見積もりについて
見積りで、登記料や火災保険料に４０万円かかるといわれたが、そんなにかかるものでしょうか？自分で法務局で登記するのは難しいことなのでしょうか？との質問をしたしゃぼん玉さん。
多くの方がアドバイスしてくれていますが、見積もりをしなければ適正な価格は分からないが、皆様が仰っておられるように妥当なお見積もりではないかとのこと。これらは概算見積もりですので、最終的に差額は精算されますのでご安心していいそうです 。お悩みは解決しましたでしょうか？

▼夫婦でローンを組む際の金額割合の注意点は？
マンション購入予定で、夫婦でローンを組むつもりですが、それぞれどのくらいの金額でローンを割り当てるのが妥当か。また、ローンを組むための金融機関もこれから探すので、おススメの金融機関の探し方などあったら教えてほしい、というナンバー８さん。
多くの方が意見を出されていますが、夫婦それぞれが住宅ローン控除を受けたい場合は、夫婦で連帯債務による住宅ローンにするか、夫婦それぞれがローンの借り入れをする必要がある、年収の割りに頭金が少ないのが気になる、どちらか一方がリストラ等の思いがけない自体が起こった場合のことも考えておいたほうがいいのでは、などの点があがりました。参考になりましたでしょうか？

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換気扇からの異臭

こんにちは、スマッチ！編集部の加藤です。本日も「スマッチ！相談室」から気になる相談をご紹介します。

▼換気扇からの異臭
トイレの換気扇から漏れてくるツーンとする異臭に悩まされている、というkurumiさん。
監督さん、けにちさん、ひろぽん堂さんがアドバイスされていますが、臭いの発生源は外部で、配水管の通気パイプの臭いを換気扇が拾っている可能性があるとのこと。さらに詳しい話を聞くために、kurumiさんは石川先生に相談するそうです。

▼ローン審査
住宅ローン事前審査に通り、本審査を受けることになりましたが、こちらの書類が揃う前に、「ある銀行はいくらしか借りられません、１．４%の金利優遇も半分の０．７%でしか受けられません」と言われました。本審査の書類が揃う前にこんな話が出るものなのでしょうか？　との質問をしたrookitiさん。
ＳＵＮＩさん、さんきちさん、マポレオンさんがアドバイスしてくれていますが、ただ単に担当者が優遇金利の条件を把握していないか、その物件を購入させるために優遇金利で支払いが少ないことをアピー ルしたのかも知れないとのこと。ローン特約に金融機関名、融資額および優遇金利が記載されていれば白紙解約も可能のようです。お悩みは解決しましたでしょうか？

▼床下調湿材はどっちが良いか
床下調湿材で「Ｍカル２５」「ユカドライ」どちらが良いでしょうか？　というサンキュウさん。
ＳＵＮＩさんが意見を出されていますが、両商品のホームページを拝見する限りどちらも魅力的なので、価格次第で決めてみては？　とのこと。

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不動産屋の手数料

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▼新築マンションを不動産屋（マンション会社と系列関係にある不動産屋）に紹介された場合の手数料
新築の場合も、不動産屋さんが間に入ると、仲介手数料が生じるのでしょうか、というatashiさん。
多くの方がアドバイスされていますが、基本的には、不動産屋さんを間に入れないほうが良いそうです。参考になりましたでしょうか？

▼固定資産税について　６３０万円購入のマンション
マンションを購入したが、固定資産税が妥当な金額か、との質問をしたスパニッシュさん。
たぬ吉さん、さんきちさん、マポレオンさんがアドバイスしてくれていますが、一概にはいえないので、詳しくは、自治体の窓口でご確認したほうがいいとのこと。お悩みは解決しましたでしょうか？

▼自営の住宅ローン
不動産屋に夫婦合算といわれ、事前審査で連帯債務者に妻が署名。これは連帯保証人とはどう違いますか？というrookitiさん。
さんきちさん、たぬ吉さんが意見を出されていますが、連年贈与と見做されると贈与税の対象となりますので、必ず所轄の税務署で確認をとった方がいいそうです。

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１階に店舗のマンション

こんにちは、スマッチ！編集部の加藤です。本日も「スマッチ！相談室」から気になる相談をご紹介します。

▼１階に店舗のマンション
１階部分が店舗だと、柱だけで壁が無い部分が多く、地震対策としてよくない、と書いてある本も見たことがありますが、住み心地としてはどうなのでしょうか、というatashiさん。
ぱんだちゃんさん、ＳＵＮＩさん、roughさんがアドバイスされていますが、ゴキブリだけでなく、夜間はエンジン音がうるさかったり、駐車違反が増えたりする場合があるようです。参考になりましたでしょうか？

▼マイホーム購入と治療費
夫婦共働きで貯蓄は800万円。3000〜3500万円で物件を探しています。との質問をしたうみさん。
ビィジェーさん、マポレオンさんがアドバイスしてくれていますが、３５００万円位であれば問題はないのでは？　住宅ローン控除を利用するために購入を早める必要はないので、治療の経過を見られてから購入されても遅くはないと思うとのこと。お悩みは解決しましたでしょうか？

▼工事後、体調が悪いのですが。（文字数が多くなり申し訳ありません）
工事が始まって から、部屋には合板のような臭いがするようになり、動悸がしたり、喉がイガイガしたり、喘息のような状態になったり、胸元が痛くなったりしているというコンドウさん。
石川英一さん、マポレオンさんが意見を出されていますが、『エンゼロイド』のゲルタイプのものを天井裏に何個か置いておけば、中に漂っている溶剤などを吸収するのだとか。また、スプレータイプのものをカーテンやクロスに吹き付けておくと、そこで室内に漂っている有害物質を吸収してくれるとのことです。

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家の中の臭いについて

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▼床下除湿シートは必要か
押入の床やトイレ等にカビが発生していので床下に除湿材を撒こうと考え、除湿材を撒く場合は除湿シートを敷いてからと言われたが、なぜ直接撒いてはダメなのか、というサンキュウさん。
けにちさんがアドバイスした結果、水周りは除湿材だけを撒き、他はポリシートを敷いてその上へ除湿材を撒く計画で進めるそうです。参考になりましたでしょうか？

▼家の中の臭いについて・・・
家の中、置いている服からカバンから、木材が燃えたときの匂いが強烈にします。原因はなんでしょうか？　との質問をしたまいこさん。
多くの方がアドバイスしてくれた結果、休みの時に換気をして消臭スプレーをするとのこと。お悩みは解決しましたでしょうか？

▼マンション購入価格について
年収600万で、4700万のマンションを頭金800万で購入可能か、というsawadyさん。
多くの方が意見を出されていますが、現在の購入はおすすめできず、するのであれば色々とシミュレーションして検討してみては？　とのことです。

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独身での住宅の購入は？

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▼独身です。独身の住宅の購入はどうですか。
独身ですが、結婚を考えた人と戸建てを購入したいと願望が出ました。みなさまの意見をお聞かせください。というけにちさん。
多くの方がアドバイスした結果、マンションと戸建、双方メリットとデメリットがあるようです。参考になりましたでしょうか？

▼防火区画貫通部の配管まわりのふさぎに関して
施工補修で、どんな方法一番良いか皆様からアドバイス頂けると助かります。との質問をしたroughさん。
監督さんがアドバイスしてくれていますが、施工が不可能というのは、工事方法や施工計画、あるいは設計に問題。安易な方法での処置はどうかと思う、とのこと。お悩みは解決しましたでしょうか？

▼ピクチャーレールの設置について
図面を見ると柱になっている部分で、ピクチャーレールの設置は可能か。というきのうえさん。
ＳＵＮＩさん、さんきちさんが質問に答えましたが、天井付けのピクチャーレールで検討するそうです。

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モデルハウスを購入か新築するか

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▼モデルハウスを購入か新築するか
新築戸建てを考えていたが、建物だけ希望どおりなモデルハウスに出会い、どちらがいいのか迷っている。というメルストニアンさん。
刹那２００５さん、ＳＵＮＩさん、マポレオンさんがアドバイスした結果、新築したい気持ちのほうが大きいので、現在、モデルハウスと同じ間取りで新築できないか、検討してもらっているそうです。

▼土地を売った場合の譲渡損失控除
土地を売って買い換えた場合、今年までに売却すれば損失に対する控除が受けられるとあるが、延長はされないのでしょうか？との質問をしたoniwariさん。
マポレオンさん、さんきちさんがアドバイスしてくれていますが、昨今の国内経済状況からすると、平成22年以降も継続するのでは、とのことです。お悩みは解決しましたでしょうか？

▼傾斜面の家
傾斜がある土地の購入を検討しているが、こういった土地を避ける方はどういった理由で避けられるのか知りたい。というtaitaiさん。
ＳＵＮＩさん、マポレオンさんによりますと、現在お若くても、終の住処として、または再販を考えた場合に、高齢化進むことから敬遠される傾向があるようです。問題は解決されましたでしょうか。

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ローン控除について

こんにちは、スマッチ！編集部の加藤です。本日も「スマッチ！相談室」から気になる相談をご紹介します。

▼ローン控除について
今年３月にマンションを購入し４月に入居予定ですが、年末までに転勤となった場合１２月３１日まで住んでいないとローン控除は受けられないのでしょうか？ というＭＴさん。
さんきちさん、たぬ吉さん、マポレオンさんがアドバイスしてくれていますが、そのマンションを他人に貸したりしないのでしたら、あくまでも居住の本拠地はそこにしておいて住民票も移動しなければ控除を受けることは可能だったはずです。 ということのようです。参考になりましたか？

▼田んぼの横の住宅について
田んぼが広がっている場所でのメリットとデメリットを教えてくれませんか？ との質問をしたけにちさん。
マポレオンさん、ゲロゲロオヤジさん、ＳＵＮＩさんがアドバイスしてくれていますが、一般的に物件の近隣周辺は低地であることと、敷地の地歴調査を行う必要があることの点に留意してはとのことです。お悩みは解決しましたでしょうか？

▼防カビコーティング、フッ素コーティング
引っ越しで勧められた「防カビコーティング」と「フッ素コーティング」というのはどうなものなのだろうと気になっている。というスイカさん。
さんきちさん、マポレオンさんによりますと、コーティングやワックスであればDIYでも十分に可能なので、すめのであれば信頼のおける業者へ直接依頼した方が良いのでは。…とのこと。問題は解決されましたでしょうか。

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屋上の防水工事で、もしかして臭いが…

こんにちは、スマッチ！編集部の加藤です。本日も「スマッチ！相談室」から気になる相談をご紹介します。

▼屋上の防水工事
屋上の防水工事で、昨年のように有機溶剤の臭いが部屋に充満しないか心配というコンドウさん。
さんきちさん、リクモカさん、ビィジェーさんがアドバイスしてくれていますが、まず施工業者などへどのような施工を行うのか確認してみては？　ということのようです。参考になりましたか？

▼借地でアパートローンを利用したいのですが....
昨年家を建て、税務署から「譲渡所得の申告」という通知がきてたのですがどのようにするのが一番いいのでしょうか、と悩んでいるしーたけさん。
たぬ吉さんがアドバイスしてくれていますが、どの手段が得かシュミレーションして選ぶことになるとのことでした。お悩みは解決しましたでしょうか？

▼金消契約締結済みで、注文住宅の竣工前に早期退職を余儀なくされた場合のケース
賃貸併用住宅の建設を考えていますが、借地でアパートローンが利用できる機関がありましたら教えて下さい、というしーたけさん。
さんきちさんによりますと、住宅ローンと事業ローンの併用となり、事業計画書や事業収支計画書等提出が求められると思います。…とのこと。問題は解決されましたでしょうか。

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お隣のペットが…

こんにちは、スマッチ！編集部の加藤です。本日も「スマッチ！相談室」から気になる相談をご紹介します。

▼お隣のペットのことで
ペット飼育可の分譲マンションで、窓を開けると犬の糞の悪臭などが。規約違反の旨を内容証明付で出したがますますエスカレート…、どうしたらよいのでしょうか？という1094さん。
多くの方がアドバイスしてくれていますが、 管理組合の理事長などに立会してもらうのがいいようです。参考になりましたか？

▼ボックスガレージ　内壁の剥離　白華現象
ガレージの内壁が剥離し壁から水も染み出て来て、工事を4回受けましたが改善されずにいます。効果的な補修方法はないものか、と悩んでいるというひとしさん。
たぬ吉さん、ひろぽん堂さんがアドバイスしてくれていますが、地形や地下水脈の可能性もあるようです。お悩みは解決しましたでしょうか？

▼金消契約締結済みで、注文住宅の竣工前に早期退職を余儀なくされた場合のケース
一戸建ての注文住宅のローンで、すでに金消契約締結済み、着手金は渡しております。竣工前に早期退職を勧告されるのですが、残金は実行されるのでしょうか？という質問をされたｐｏｎｄさん。
恐らく大丈夫かと思うが、正直に話すとわからなくなるかも…とのことです。問題は解決されましたでしょうか。

皆さんも住まいについて疑問や質問がございましたら、「スマッチ！相談室」をご利用ください。

フラット３５について

こんにちは、スマッチ！編集部の加藤です。本日も「スマッチ！相談室」から気になる相談をご紹介します。

▼借地でアパートローンを利用したいのですが....
祖父の代から60年近く借地として使用している土地で賃貸併用住宅の建設を考えているが、借地でアパートローンが利用できる機関がありましたら教えて下さい、というしーたけさん。
さんきちさんがアドバイスしてくれていますが、賃貸併用住宅の場合住宅ローンと事業ローンの併用となるそうです。参考になりましたか？

▼フラット３５について
新築戸建の契約をしました。不動産屋を通してのフラット申込について悩んでいるというhimawari0808さん。
たぬ吉さん、ビィジェーさん、さんきちさんがアドバイスしてくれていますが、お悩みは解決しましたでしょうか？

▼部屋にこもる異臭について
隣室から異臭が入ってくるようになったが、進入経路や原因がわからない教えという質問をされたモー子さん。
石川英一さんによると、隣でなくしたからの可能性のが強いとのことです。問題は解決されましたでしょうか。

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日当たりが良くないが価格が低い物件

こんにちは、スマッチ！編集部の加藤です。本日も「スマッチ！相談室」から気になる相談をご紹介します。

▼鉄骨か木造か
地盤が余り良くないのですが耐震、費用面から木造でも充分なのか教えて下さい、というぽんこさん。
監督さん、ビィジェーさん、ＳＵＮＩさんがアドバイスしてくれていますが、地盤の具合によって費用のかけかたも変わるようです。

▼日当たりが良くないが価格が低い物件で迷っています。
間取り、場所、価格については申し分ないのですが、日当たり面で迷っているというよっしゃさん。
さんきちさんが答えてくれていますが、そこまで心配する必要はなく、最上階に近い部屋であればお買い得かもとのことです。参考になりましたか？

▼お隣との間の壁
お隣との間に犬を飼っているフェンスで臭いのクレームがあり、壁を作るにあたって臭いや鳴き声対策等を含めて何か良い素材や作り方がありましたら教えて下さい。という質問をされた５１０３さん。
石川英一さん、ＳＵＮＩさんが回答してくれていますが、『ポリカーボネイト波板』が一般的で、 柱を建てて波板で隙間無く覆って行けば少しは臭いは軽減されるとのこと。 小屋の置いてある位置を家に近い場所に移すだけでも効果があるのでは、とのことです。

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大家さんとトラブルの続き

こんにちは、スマッチ！編集部の加藤です。本日も「スマッチ！相談室」から気になる相談をご紹介します。

▼大家さんとトラブルの続き
大家さんとトラブルで文書を送ったが、対応があいまいだというシマノさん。
監督さん、さかきちさんがアドバイスしてくれていますが、消費者センターに相談にいくそうです。

▼天井裏の臭いとディスポーザーのボコボコ音の件で
キッチンの汚水が放置されており、それに伴う消毒液などで人体や建物の躯体への影響がないのか？というroughさん。
まだ回答がありませんので、対応策などがあられる方は書き込みしていただければ幸いです。

▼地盤調査改良費用について
鉄骨建はどれ位かかるものか、どの位が安全なのか、見積もりの段階で金額出せねのか、という質問をされたぽんこさん。
ビィジェーさん、監督さんが回答してくれていますが、条件・工法などがわからないと金額は出せないそうです。

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排水管から謎の音…

こんにちは、スマッチ！編集部の加藤です。本日も「スマッチ！相談室」から気になる相談をご紹介します。

▼ディスポーザーの排水管からぼこぼこ音がなります。
最近、キッチンの排水口からぼこぼこと水の音がする時があるので、解決方法を教えて下さい。というroughさん。
石川英一さん、監督さんがアドバイスしてくれていますが、参考になりましたでしょうか？

▼フローリングの部分張替えについて
フローリングの部分張替えを希望しているのですが,何か障害がでてしまうのでしょうか？というやかわさん。
監督さん、ビィジェーさんが質問に答えてくれているようですが、全面張替えを要求してみてはどうか、ということだそうです。

▼自営の住宅ローン
銀行でローンを組むために今年から三年間申告額をあげて審査してもらうか、フラット３５にするかどちらのほうがいいのでしょうか？というhimawari0808さん。
ビィジェーさんが回答してくれていますが、フラット３５の金利で構わないのであれば断然フラットをお薦めするそうです。お悩みは解決しましたでしょうか？

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未舗装の私道が家の前に…

こんにちは、スマッチ！編集部の加藤です。本日も「スマッチ！相談室」から気になる相談をご紹介します。

▼「無理め」でしょうか…？
手取り年収約650万、貯金残高は300万ほどで、約3,800万の家を購入するのは無理でしょうか？というvvvtecさん。
多くの方がアドバイスや、その実体験を教えてくれています。参考になりましたでしょうか？

▼内覧会で気をつけること
新築マンションの内覧会の際に気をつけて確認することを教えてください。 というトラさん。
さんきちさん、ビィジェーさんが質問に答えてくれているようですが、音や明るさにかんする事はよくチェックしておいたほうがいいみたいです。

▼未舗装の私道について
家の前の道が未舗装の私道の物件避けた方が無難なのでしょうか、というノボルさん。
たぬ吉さんとビィジェーさん、ゲロゲロオヤジさんが回答してくれていますが、なぜ未舗装なのか、建築基準法上どのような取扱いがされている私道なのかというところを確認したほうがいいみたいです。お悩みは解決しましたでしょうか？

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リゾート地の家

こんにちは、スマッチ！編集部の加藤です。本日も「スマッチ！相談室」から気になる相談をご紹介します。

▼不動参会者の探し方についてお教えください
リゾート地に家を貸したいのですがなかなか良い不動産会社に出会えず、どうやって貸したらよいのか教えて下さい。というparisさん。
中華大魔王さん、ひろぽん堂さんが答えてくれていますが、残すため、ということであれば手段はいろいろ考えられるので広い視野で検討されてはということです。参考になりましたか？

▼引越の挨拶について、よろしくお願いします。
引越の挨拶は、どこまで行うのが良いのでしょうか？ というDORA55さん。
多くの方が質問に答えてくれているようですが、真下の階と管理人さんは欠かせないようですね。

▼今住んでいる家を友人に明け渡したい
今住んでいる賃貸マンションを、友人にそのまま借す場合の手続きは、通常の退去と同一でしょうか、というnenoneさん。
たぬ吉さんとビィジェーさんが回答してくれていますが、メリットはないようで、了承するかも家主さん次第だとか。お悩みは解決しましたでしょうか？

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ネットより高い!?

こんにちは、スマッチ！編集部の加藤です。本日も「スマッチ！相談室」から気になる相談をご紹介します。

▼住宅控除・固定資産税について
確定申告・固定資産税で住宅控除額や固定資産税額（宮城）等、大まかで結構ですので教えて下さい。という島田　きよさん。
さんきちさん、maria00さん、ビィジェーさんが答えてくれていますが、直接税務署に尋ねてみてはとのことでした。参考になりましたか？

▼実際の価格よりすごく高いマンションを買うように進められている
インターネットで調べた中古マンション価格が８３０万なのに、業者から提示された価格は１２６０万だったという山鈴さん。
多くの方が質問に答えてくれているようですが、どうも業者の方は現在の価格を知らないで提示し、行き違いが生じたみたいです。

▼浴室の寒さ対策
実家の福島で、浴室の寒さ対策法は何かないのでしょうか、というタイシンさん。
たぬ吉さんとさんきちさんが回答してくれていますが、浴槽にシャワーをかけておいたり、タオルをかけるなどの対策法がうるようです。お悩みは解決しましたでしょうか？

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エアコンの室外機の修繕負担は？

こんにちは、スマッチ！編集部の加藤です。本日も「スマッチ！相談室」から気になる相談をご紹介します。

▼エアコンの室外機の修繕負担は？
エアコンの室外機に水漏れによる修繕費は、自己負担しなければいけないのでしょうか？ というトマトさん。
多くの方が答えてくれていますが、契約書の特記事項を見なければわからないとのことでした。参考になりましたか？

▼マンションの部屋の壁のひびについて
3部屋のお隣との境界の壁面に、コンクリートのひびが。境界の壁は共用部分なので、修繕積み立て費から修繕費を出してもらえるのかという1094さん。
さんきちさん、たぬ吉さんが質問に答えてくれているようですが、程度によっては厄介な話になる場合があるので、自費負担を考えたほうが賢明だとか。

▼ベランダから隣人のタバコが入ってくる
隣人の夫婦のタバコの煙が24時間換気の吸入口から入ってくるので、何か対処法はないのでしょうか、というagosanさん。
ビィジェーさんとさんきちさんが回答してくれていますが、自室で吸っているので難しいそう。張り紙を掲示板に張っていただいたそうですが、お悩みは解決しましたでしょうか？

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地デジの対策どうしてますか？

こんにちは、スマッチ！編集部の加藤です。本日も「スマッチ！相談室」から気になる相談をご紹介します。

▼地デジ対策
地デジの受信ができずいい方法があったら教えて下さいというarlllllllyさん。
ＳＵＮＩさん、さんきちさんが答えてくれていますが、アンテナをつけてみてはということです。参考になりましたか？

▼ 浴槽周りのコーキングについて、するべきかそれともする必要がないのか??????悩んでいます。
マンションの浴槽で、コーキングした方が良いか、またコーキングのアドバイスがあれば聞きたいというDORA55さん。
ＳＵＮＩさん、石川英一さん、さんきちさんが質問に答えてくれているようですが、コーキングの必要はなく、掃除の方法を考えたほうが賢明だとか。

▼太陽光発電を導入にあたり、ガスを解約の件
太陽光発電を導入にあたり、ガス解約金の支払いは発生するのでしょうか、というまきまるさん。
さんきちさんとゲロゲロオヤジさんが回答してくれていますが、代理人などをたてでも早く和解したほうがいいのでは、ということでした。お悩みは解決しましたでしょうか？

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漏水被害のお金はでるの？

こんにちは、スマッチ！編集部の加藤です。本日も「スマッチ！相談室」から気になる相談をご紹介します。

▼住宅ローン
新築分譲マンションの購入を最近考えだしたのですが、自己破産した人は住宅ローンはもう組めないのでしょうか？というまさじんさん。
ビィジェーさん、さんきちさんが答えてくれていますが、賃貸で暫く様子見されては如何でしょうか、 ということです。参考になりましたか？

▼ 借地権の月々借地料について
借地権の一戸建てを購入検討しているが、値引き交渉しても良いものでしょうか、というは〜ぶさん。
ゲロゲロオヤジさんが質問に答えてくれているようですが、借地権付建物の購入については、個人的にはあまり積極的にはなれない、とのことです。

▼漏水被害にあいました！！！
８階建の築２３年の賃貸マンションで漏水被害にあったというろびぴんぐさん。八階住人と大家に責任があるのに、引っ越し代、新居にかかわる費用などは高額な金額はすべて自腹なのでしょうか？という質問です。
さんきちさんとひろぽん堂さんが回答してくれていますが、保険を使ったり、最終的には告訴をすればなんとかなりそうです。お悩みは解決しましたでしょうか？

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床から水が…

こんにちは、スマッチ！編集部の加藤です。本日も「スマッチ！相談室」から気になる相談をご紹介します。

▼隣の家の排水桝が臭くて困っています
自宅と１ｍくらいしか離れていないお隣さんの排水桝が悪臭を放ってり、この様な場合はどんな所に相談をするのが良いのでしょうか？というｃｂさん。
監督さん、さんきちさん、ひろぽん堂さんが答えてくれていますが、とりあえず自治体に話してみてはということです。参考になりましたか？

▼ 困っています。
マンションの寝室が階段に接していて、毎日寝不足だというタイヤードさん。
監督さん、ビィジェーさんが質問に答えてくれているようですが、管理会社や販売者の好対応に期待するしかないようです。

▼浴室からの水漏れと瑕疵責任について
中古マンションで急に中央廊下フローリングの継ぎ目から歩く度に泡状になった水が吹きでる。以前にも同じような現象が発生して、それに対して対策した後もあったというagosanさん。
ひろぽん堂さんが回答してくれていますが、直した後も、将来もしかして、という場合は一度専門家にも相談したほうがいいようです。お悩みは解決しましたでしょうか？

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不動産会社に売られた不動産を購入したい！

こんにちは、スマッチ！編集部の加藤です。本日も「スマッチ！相談室」から気になる相談をご紹介します。

▼契約書の解除について
売買契約書を解除したいというm20081110さん。
たぬ吉さん、さんきちさん、ビィジェーさんが答えてくれていますが、手付金放棄で頑張ってみるということです。参考になりましたか？

▼ 不動産会社に売ってしまった不動産を購入するには？
実家の隣の家が不動産会社に売りに出し、その中古一戸建てを購入したいというworkさん。
５明の方が質問に答えてくれているようですが、早いうちに購入の意思を伝えておいたほうがいいようです。問題は解決しましたか？

▼壁際の梁って、音が響くのですか？
壁際の梁で、音漏れに悩まれているたーぼちゃんさん。
監督さんが回答してくれていますが、まずはどこから音が漏れているかを確認したほうがよいそうです。お悩みは解決しましたでしょうか？

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やっぱり住宅って、今が買い時なの？

こんにちは、スマッチ！編集部の加藤です。本日も「スマッチ！相談室」から気になる相談をご紹介します。

▼不動産の物件はまだ下がる？
住宅購入が買いどきなのか今後の住宅事情はどうなるのか、と悩まれているちゅっきーさん。
4人の方が答えてくれていますが、人によって意見は分かれているようです。参考になりましたか？

▼ マンションの今後について
売りたい時に売れる状況なのだろうか？と質問したｍａｒｉｍａｍａさん。
さんきちさんらよると、戸建がよいのではないか、ゲロゲロオヤジさんによると、しばらく様子見をしたほうがいいのでは、ということでした。問題は解決しましたか？

▼モデルルーム値引き
新築マンションでの値引きがどのくらいなのか？またそれがモデルルームであればいくら値引きしてもらえるのか、というマンションさん。
多くの方が回答してくれていますが、やはりマンションによって振れ幅が大きいようです。お悩みは解決しましたでしょうか？

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狸寝入りするしかないの!?

こんにちは、スマッチ！編集部の加藤です。本日も「スマッチ！相談室」から気になる相談をご紹介します。

▼健康被害？
2年ほど住んでいる賃貸住宅が湿気がひどく、オーナーも対応してくれない、と悩まれているいのすけさん。
たぬ吉さん、ひろぽん堂さんによると、狸寝入りですが早々に引っ越すほうがよさそうです。

▼不景気での住宅購入は危険ですか？
この時期のマイホーム購入は危険なのか？と質問したちゅっきーさん。
たぬ吉さん、kenpapaさん、さんきちさんが答えてくれています。購入時期としては最適だが、ライフプランをよくよく考え購入をしたほうがよいそうです。問題は解決しましたか？

▼地盤改良費用の負担について
不動産会社から地盤改良の必要はないと言われたのに、柱状改良が必要との結果が。費用について、訴訟を起こすか迷っているというせつなさん。
多くの方が回答してくれていますが、「地盤改良の必要はない」という記述がされていない限り、裁判所の判断に頼るしかないようです。お悩みは解決しましたでしょうか？

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重要事項説明書は必要？

こんにちは、スマッチ！編集部の加藤です。本日も「スマッチ！相談室」から気になる相談をご紹介します。

▼洗濯機とシンクを置きたいが水栓・排水溝が１つ
引っ越した先の洗濯機置き場に、洗濯用２口水栓というのが１つついているだけでどうしたらいいか、という質問をするうみキリンさん。
リクモカさん、ひろぽん堂さんらのアドバイスを受け、水道屋さんに相談してみるそうです。

▼物置内のカビとり
物置内の荷物をすべて撤去しそうじをしたいと思っているが、カビ臭いので除菌やカビ除去の方法を質問したruddyさん。
臭気判定士の石川英一さんとリクモカさんが回答してくれていますが、問題は解決しましたか？

▼重要事項説明書がない。
売買契約を結んでしまったのですが、重要事項説明書を頂けず不安になり解約を考えていると悩まれているはっちゃんさん。
多くの方が回答してくれていますが、意見が分かれているようです。お悩みは解決しましたでしょうか？

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ユニットバスって結露はできるの？

こんにちは、スマッチ！編集部の加藤です。本日も「スマッチ！相談室」から気になる相談をご紹介します。

▼浴室の断熱
ユニットバスの外側の底に結露が発生しないか、という質問をするこぶしさん。
まだ回答はありませんが、誰かご存じの方はいらっしゃいますか？

※においの事件簿の石川先生が写真つきで回答してくださいました。
　回答はこちら→「辛苦の下」

▼違約金
違約金発生時期がいつごろになるのかを質問したまーまーさん。たぬ吉さん、さんきちさんが回答してくれていますが、場合によって変わってくるようですね。
問題は解決しましたか？

▼駐車スペース
車庫幅が2.26mでも駐車は可能か？と悩まれているまーまーさん。さんきちさんによれば、軽自動車や運転席がスライド式ドアの普通車なら駐車可能とのことです。

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手付金ってなに？

こんにちは、スマッチ！編集部の加藤です。本日も「スマッチ！相談室」から気になる相談をご紹介します。

▼手付金
手付金も現金で用意するものなのか、と疑問をもつまーまーさん。
さんきちさんによると、手付金は頭金に含まれるんだとか。

▼この条件で購入可能資金はいくらでしょうか
私の購入可能資金はいくらくらい？と、現在住宅購入を検討しているたろうさん。さんきちさんが回答していますが、解決しましたでしょうか？

▼重要事項説明書の法的効力
重要事項説明書の法的効力はどのくらいあるのかを疑問に思うgoogooさん。さんきちさんによると、この手の質問は最終的には弁護士の先生に相談すべき案件だと答えてくれています。


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大理石につく謎の汚れ

こんにちは、スマッチ！編集部の加藤です。本日も「スマッチ！相談室」から気になる相談をご紹介します。

▼集中浄化槽について
新築の購入を考えているヨセミテさん。下水ではなく集中浄化槽という部分が気になっているとか。
ゲロゲロオヤジさんによると、コスト的には集中浄化槽の方が公共下水より有利なんだとか。
問題は解決しましたか？

▼大理石につく汚れ除去について教えてください。
大理石に、何度も汚れが出てくるというココさん。リクモカさん、さんきちさんの回答によりますと、やはり業者に頼んだほうがよさそうです。

▼施工業者への防音工事依頼
新築分譲マンションを購入し、深夜と早朝の騒音に悩まされているたーぼちゃんさん。ゲロゲロオヤジさん、さんきちさん、ひろぽん堂さんなどが答えてくれていますが、なかなか円満解決は難しそうです。


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床が鳴るのは大丈夫？

こんにちは、スマッチ！編集部の加藤です。本日も「スマッチ！相談室」から気になる相談をご紹介します。

▼床が鳴る
築1年なのに、歩くと床が鳴るgrj121wjpさんからの質問。「直ったならいいのでは？」という意見と、「高い買い物だから、工務店か売主に迫ったほうがいいのでは？」という意見が。

▼カーポート（屋根）の付け方
テニスボーイさんが、駐車上にカーポート（屋根）を付ける時のアドバイスを聞いています。 たぬ吉さん、さんきちさんが回答がお役に立てたようです。

▼諸費用について
中古一戸建てを頭金なしで住宅ローンに組み込もうという名無しさん。ビィジェーさん、たぬ吉さん、さんきちさん、ひろぽん堂さんが回答してくれています。
問題は解決いたしましたか？


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このついてるの、何？

こんにちは、スマッチ！編集部の加藤です。本日も「スマッチ！相談室」から気になる相談をご紹介します。

▼メッシュの物体？有孔ボード
メッシュの物体と有孔ボードは何のためにあるの？というtomatoさんの相談です。まだ回答がないので、ぜひ回答してみてください。

▼壁について
壁にひびが入ったのでは、と心配するかかさんからの相談です。ビィジェーさんやさんきちさんが回答しています。特に異常もないようですね。

▼隣家（室外機？）のにおい
隣の家のにおいに悩むyucchiさんからの質問。 さんきちさんは、「火災になってもあぶないので、と一緒に確認されては？」と回答。
ひろぽん堂さんは、「臭気判定士の石川先生にお伺いしてみては？」と勧めています。問題は解決いたしましたか？


皆さんも住まいについて疑問や質問がございましたら、「スマッチ！相談室」をご利用ください。

近くに買い物できるところは欲しいですよね

こんにちは、スマッチ！編集部の加藤です。本日も「スマッチ！相談室」から気になる相談をご紹介します。

▼住宅ローンの本審査と団体信用保険について
過去に肝炎を患ったご主人が、団信が謝絶される事があるのか、というtomatoさんの相談です。
融資を断られることはないと思うが、質問内容からは判断できません、というさんきちさんからの回答がありましたが、参考になりましたでしょうか？

▼緑園都市付近での買い物
緑園都市近辺で、買物ができるところを探しているようです。どなたか均衡に住まれている方、回答をお待ちしております！

▼定期借地権の借り換え
定期借地権についての相談に、一度詳しくシュミレーションしてみては？ということでした。 たぬ吉さん、さんきちさんからの回答がありましたが、参考になりましたでしょうか？

皆さんも住まいについて疑問や質問がございましたら、「スマッチ！相談室」をご利用ください。




・エリア別に条件を絞り込む

預金連動型ローンは得？

こんにちは、スマッチ！編集部の福田です。本日も「スマッチ！相談室」から気になる相談をご紹介します。

▼定期借地権の借り換え

定期借地権と言うだけで、借り換えを断られてしまうと言うたっちゃんさんの相談です。しかし、定期借地権には保証金を土地の借主に預けているので、問題ないのでは？　とたっちゃんさんはおっしゃっていますが、いかがでしょうか？　

▼預金連動型ローン？
一戸建ての新築物件のためにローンを探している、まきママさんからの相談です。預金連動型ローンの良い点、悪い点を知りたいそう。さんきちさんからSUNIさんからの回答がありましたが、参考になりましたでしょうか？

▼競売物件購入に際してのローン（共働き）
共働きのご夫婦が競売物件の購入について相談しています。たぬ吉さん、さんきちさんが回答しています。主にローンについての相談のようですね。

皆さんも住まいについて疑問や質問がございましたら、「スマッチ！相談室」をご利用ください。




・お金についてのご相談

モルタルの耐性について

こんにちは、スマッチ！編集部の福田です。月曜日は恒例「スマッチ！相談室」からピックアップ！

▼住宅ローン
住宅ローンについての相談に中華大魔王さんやたぬ吉さんが回答しています。モモチュさん参考になりましたか？

▼モルタル
モルタルの耐性についてこぶしさんからの質問です。どなたかご存じの方回答をお待ちしております！

▼買い時なんでしょうか・・・
はんな☆さんからの質問です。さんきちさん、maria00さんが客観的な回答を投稿してくれています。悩んでいる方は、参考にしてみてはいかがでしょうか。

皆さまも住まいの悩みや疑問がありましたら、ぜひスマッチ！相談室をご利用ください。

中古の注文住宅

こんにちは、スマッチ！編集部の福田です。月曜日は「スマッチ！相談室」の日！　気になる相談をご紹介します。

▼注文住宅
中古物件（注文住宅）の見学に行ったまりさんからどんなところに、注意が必要なのでしょうか？という質問です。たぬ吉さん、SUNIさんから価格などについての回答がありました。

▼市街化調整区域にテニスコートをつくることはできますか？
きっとテニスが大好きなテニスボーイさんからの質問です。テニスコートを作ろうと考えているらしいのですが、予定地が市街化調整区域だったそう。ゲロゲロオヤジさんから市街化調整区域は許可を取る必要はないと回答していますが、一度自治体に確認したほうがよさそうですね。

▼固定資産税のことで・・・
TRCS00さんから「固定資産税が上がる一方！」との相談。さんきちさん、SUNIさん、たぬ吉さんから回答がありました。参考になりましたか？

本日の相談は以上です。皆さんも住まいについての疑問がございましたら、「スマッチ！相談室」をご利用くださいね。



・新築で探してみる

中古マンションはお得？

こんにちは、スマッチ！編集部の福田です。今週も「スマッチ！相談室」から気になる相談をご紹介します。

▼築２年の一戸建てを売却して、中古マンションに買い換えるか迷ってます。
mai20082008さんからの相談です。まだローンが残っているようですが、買い替えを迷っているとのこと。まだ回答がないので、ぜひ回答してみてください。

▼住宅ローンがありますが、賃貸にしてしまった場合
エミリーさんから、住宅ローンがあるマンションを賃貸にしてしまったとの相談が投稿されました。SUNIさんとさんきちさんから回答がありました。基本的にはNGのようですが、大丈夫なのでしょうか。

▼物件価格下落
こぶしさんからの質問です。数十棟分譲で売れていない物件が当初より90万〜120万位値下がりしてしまったそう。さんきちさん、maria00さんから気持ちの割り切り方について回答が寄せられました。

何か参考になる相談はありましたか？　よろしければほかの相談も「スマッチ！相談室」でチェックしてくださいね。

駅徒歩15分は遠い？

こんにちは、スマッチ！編集部の福田です。今日の「スマッチ！相談室」にはどんな相談が届いているのでしょうか？

▼駅徒歩15分という距離
駅近賃貸にしか住んだことのない臥薪嘗胆さんからの相談です。PHANTOMさんや中華大魔王さんが回答しています。徒歩以外の交通手段のチェックが必要そうですね。

▼変動金利のしくみ　教えて下さい m(。。)m
さあやさんから届いた質問は変動金利について。初歩的な質問でもまったく問題ありません。たぬ吉さんさんきちさんが回答しています。解決しましたか？

▼パート主婦の住宅ローン
終了した相談ですが、札幌っ子さんから住宅ローンについての投稿です。たぬ吉さん、さんきちさんが回答しています。

皆さんも住まいについての疑問は「スマッチ！相談室」に投稿してください。

臭いについての相談あれこれ

こんにちは、スマッチ！編集部の福田です。本日も「スマッチ！相談室」から気になる相談をご紹介します。

▼収納ロッカーの木の臭い
収納の臭いって確かに気になりますよね。臭いのプロ石川さんが回答しています。参考になりましたでしょうか。

▼シンクの漏水による床の匂い
こちらも臭いについての相談です。シンクは毎日使うところですし、大変ですね。石川さんとSUNIさんが回答しています。

▼ごみ問題
中華大魔王さんやSUNIさんが回答してくれました。どうやらどるどるさんも対応できそうですね。がんばってください。

本日の相談室ピックアップは以上です。皆さんもぜひ「スマッチ！相談室」をご活用くださいね。

固定期間終了後の金利は？

こんにちは、スマッチ！編集部の福田です。「スマッチ！相談室」に寄せられた質問をご紹介します。

▼屋根裏部屋を作りたいのです
YsBarさんからの質問に、aiwillさん、たぬ吉さん、さんきちさんらが回答。さんきちさんのご友人は予算100万円ぐらいでロフトを作ったそうです。

▼ミストサウナってどうですか？
のんのん母さんの回答では、湿気に気をつけないとカビが…とのこと。参考になりましたか？

▼固定期間終了後の金利は
りんこさんからの住宅ローンについての質問です。たぬ吉さん、アラモードさんから回答がついていますが、解決したのでしょうか？

本日の相談室ピックアップは以上です。皆さんの住まいの悩みの参考にしてくださいね。

一戸建ての賃貸物件の悩み

こんにちは、スマッチ！編集部の福田です。「スマッチ！相談室」から気になった相談をピックアップします。

▼店舗にできるのでしょうか？
テンポさんから、店舗物件についての質問です。元々店舗つき住宅の住居部分を店舗として利用しても大丈夫なのかどうか聞きたいそう。ひろぽん堂さんが回答しています。

▼住宅ローンの勤続年数について
こひらいさんが住宅ローン審査時の勤続年数について投稿しました。たぬ吉さんとさんきちさんが「勤続1年以上が基本ですが、例外も」と回答しています。こひらいさん、参考になりましたか？

▼一戸建て賃貸
一戸建ての賃貸物件についてmewmewさんはちょっと大変なことになっているようです。中華大魔王さんやaiwillさんが回答しています。いい方向に向かうといいですね。

皆さんの悩みに当てはまる相談はありましたか？　住まいについての疑問や悩みは「スマッチ！相談室」へ投稿してみてください。何か解決方法が見つかるかもしれません。



・相談する？

剛性床とは？

こんにちは、スマッチ！編集部の福田です。

毎週月曜日は「スマッチ！相談室」の日です。今日も気になる相談をピックアップして紹介します。

▼マンションの壁のヒビ割れ
築25年の中古マンションをリフォーム済みで購入したMIYABIさん。入居してから壁紙のシワに気付きます。瑕疵担保責任は問えるのでしょうか？

▼剛性床
「剛性（法）床の説明に『2階の床合板厚さ28mm』って言いますよね。なぜ2階の床なのでしょうか？ 」という素朴な疑問を投稿したこぶしさん。aiwillさんが回答してくれていますが、解決しましたか？

▼健康診断
住宅の話題とは関係ないのかなと思ったのですが、住宅ローンの審査についての話題でした。既にこの相談は締め切られていますが、審査の結果が出たら教えてくださいね。

もし何か困ったことがあったら「スマッチ！相談室」に相談すると解決するかもしれません。ぜひご活用くださいね。

・ローンの相談

マンションの手付金は返金できる？

こんにちは、スマッチ！編集部の福田です。本日も「スマッチ！相談室」の相談をご紹介します。

▼下の階からの嫌がらせ
pipi1さんからご近所とのトラブルについての相談がありました。aiwillさん、中華大魔王さんらが「コツコツ音の特定」が必要と回答しています。

▼洗濯機の排水口をふさいでも構いませんか？
こんたさんから「洗濯のたびに排水口から水があふれてしまう」「排水口は詰まりやすくなっているようで、掃除してもすぐまた詰まる」という相談です。SUNIさん、さんきちさんから「できるだけ早く修理を」との回答が。何度もやりとりをされているようなので、いい解決法が見つかるといいのですが。

▼手付金はどうなるか
1年前に契約したタワーマンションの手付金について相談で、さんきちさんとたぬ吉さんが回答しています。参考になりましたか？

皆さんも住まいについての疑問や悩みは、ぜひ「スマッチ！相談室」にご相談ください。

住宅ローンの仮審査について

住まいの疑問や悩みをみんなで解決する「スマッチ！相談室」から気になる相談をご紹介します。

▼住宅ローンの仮審査がなかなかおりません。
ご友人が住宅を購入する際の住宅ローンについて質問しています。仮審査の条件については、さんきちさんとSUNIさんが回答。いいアドバイスはできたでしょうか？

▼地下車庫の漏水
新築物件を購入されたぱぐぱぐさん。地下に車庫があるそうなのですが、購入後すぐに漏水が…。志方さんとかおりん2006さんが対処の仕方を教えてくれました。

▼離婚後の住宅ローン
つかれましたさんからの相談です。SUNIさんが、家の権利などはどういう風にしていたのかを確認。権利関係についてはっきりさせておけば問題ないということでしょうか。

皆さま、参考になりましたでしょうか。気になった相談があれば、ぜひ「スマッチ！相談室」にご参加ください。

モデルルーム購入はお得？

こんにちは、スマッチ！編集部のフクダです。何やら編集部内で名前をカタカナで表記するのが流行っているようなので、私も便乗しました。ごめんなさい、自分の名前のカタカナ表記はあんまり好きではありません、福田です。

本日も「スマッチ！相談室」に寄せられた相談をピックアップしてご紹介します。

▼セカンドハウスの管理方法は
セカンドハウス建設予定のかーくんさんが、管理方法について質問しています。まだ回答がないので、ご存知の方はコメントしていただけると嬉しいです。

▼私でも買える物件ありますか？
にらいかないさんは、管理している賃貸物件の売却と新しい物件の購入についての相談。aiwillさんやSUNIさんから「将来的なことを考えてみては？」という回答がありました。

▼1年6ヶ月経った建売住宅展示場のモデルルーム購入は得ですか？

モデルルームの購入についての質問です。ゲロゲロオヤジさんがかなり詳しく回答しています。ぜんさん、参考になりましたか？

皆さんも住まいについての悩みや疑問は「スマッチ！相談室」に相談すれば解決できるかもしれません。

・新築探すなら！

原状復帰の買主負担は必要？

こんにちは、スマッチ！編集部の福田です。

住まいの悩みを相談・解決する「スマッチ！相談室」から相談を紹介します。

▼原状復帰費用の買主負担について
新築マンションを購入したとほほさんですが、できあがりとの差が激しかったため、残念ながら解約することにしました。ただ、購入時に有償リフォームをしていたので、原状復帰費用を請求されています。

たぬ吉さん、さんきちさんが回答してくれています。皆さんはどう思いますか？

▼キングサイズベッドの入る部屋の大きさとは？
海外から帰国する際にキングサイズのベッドを搬入する際の注意点です。皆さんの回答では、搬入口の確保が重要で部屋の広さは5〜6畳あれば充分とのこと。参考になりましたか？

▼根太
こぶしさんが根太の必要性について質問しています。皆さん、「根太」って何のことかわかりますか？　志方さんやaiwillさんが回答しているので、チェックしてみてください。

皆さんも住まいについての悩みや疑問がありましたら、ぜひ「スマッチ！相談室」で相談してください。

・マンション価格

670万円でマンション購入

こんにちは、スマッチ！相談室の福田です。

「スマッチ！相談室」に寄せられた相談をご紹介します。

▼賃貸物件のフルリフォームとはどの程度までですか？
nekobutaさんが、フルリフォーム前の賃貸物件について質問しています。たしかに、フルリフォームされるといってもどの程度変わるかわからないのは不安ですよね。

これについて、さんきちさんは「賃貸といえども納得して契約が一番」と回答しています。

▼中古戸建てで増築部分がある場合
中古一戸建ての購入を検討しているりんこさんから、以前の持ち主が増築した部分について相談です。

SUNIさん、ひろぽん堂さんが、建ぺい率と容積率の制限範囲について確認が必要と回答しています。

▼670万円のマンション購入
スパニッシュさんが購入したマンションを投資物件として貸し出したいという相談です。さんきちさんや中華大魔王さんが回答しています。

「スマッチ！相談室」では、住まいについてのさまざまな相談を受け付けております。ぜひご活用ください。

中古マンションの選び方

住まいの悩みをみんなで相談＆解決する「住まいの相談室」。本日も気になる相談をご紹介します。

▼トイレのタイル
リフォームしたばかりのすぎてつさん家。トイレのタイルを光沢のあるものにしたのに、2ヶ月で光沢が消えてしまったそうです。タイルやパーツについての質問ももちろんOKですよ。志方さんとさんきちさんが回答しています。

▼店舗兼用住宅
こめこさんのご自宅は店舗と住宅を兼用で建築しているようです。この場合、普通の住宅と何か変化があるのでしょうか。

▼マンションを選ぶ際に、注意すべきことは?
ともたくさんが中古マンションを探しているようです。たぬ吉さんやSUNIさんが、さまざまな条件を提示してくれています。ともたくさんは優先条件を見つけられたのでしょうか。

気になった相談はありましたか？　皆さんももし住まいについて困ったことや疑問があれば、ぜひ「スマッチ！相談室」を利用してください。

・シングルの相談

賃貸住宅のキャンセル方法って？

こんにちは、スマッチ！編集部の福田です。

今週も「スマッチ！相談室」から気になる相談をピックアップ！

▼子供に迷惑をかけない為に
器用貧乏さんが、自分の息子や娘の相続について質問しました。さんきちさんとSUNIさんがわかりやすく回答。器用貧乏さんが、子供たちの将来のことを真剣に考えているのがひしひしと伝わってきますね。

▼防湿フィルム
こぶしさんが、高気密高断熱仕様の場合の防湿フィルム工事について質問。スマッチ！ブロガーの昆さんが「高気密使用の住宅でも色々な気密の工法がある」と回答しました。こぶしさん、参考なりましたか？

▼賃貸住宅のキャンセルについて教えてくださいっ。。
「賃貸住宅を仮申し込みし、手付金、礼金、1月分の家賃、仲介手数料、保険金などを支払ったが、物件のキャンセルはできるのか」というハニカミなおさんからの相談です。大家さんをしているというKashysaさんやSUNIさんなどから返答があり、「基本的にはキャンセル可能で、支払ったお金も戻ってくる」とのことですが、グレーゾーンも多いよう。ハニカミなおさんは、皆さんの意見を参考にして手続きを行うようです。

皆さんも気になった相談がありましたら、回答してくださいね。もちろん相談することもできますよ。

ぜひスマッチ！相談室をご活用ください！

・こんな相談も

新築なのに騒音が……

住まいの悩みや疑問をみんなで解決する「スマッチ！相談室」に投稿された相談をご紹介します。

▼換気扇の排気口からの騒音を防音したい
まつげたさんは新築一戸建てを購入しましたが、換気扇の排気口からの騒音に悩まされています。

それを受けてたぬ吉さん、さんきちさんが「原因を特定すべき」とアドバイス。芝田さんも騒音に悩まされているようですが「音」についての悩みは、一戸建てもマンションも多いですね。

▼フリーランスの私の持分
ご夫婦で一戸建てを購入されるにっこりさんは、フリーランスで仕事をされています。持分割合についての質問にさんきちさんが「おしどり贈与」という方法を提案しました。

▼カビ
これから暖かくなってくると湿気対策が必要ですね。エリさんはお部屋にカビが生えてしまったそうです。

結露や湿気対策については、入居者の自己責任になることが多いそう。特に、賃貸物件にお住まいの方は気をつけてください。

皆さま、参考になりましたか？　スマッチ！相談室は誰でもすぐに登録可能なので、住まいの悩みや疑問があれば投稿してくださいね。

・カビに注意！

地鎮祭のマナーについて教えて！

今週もスマッチ！相談室の相談をピックアップしてご紹介します。

▼契約したいのに、拒否されました
フォクスさんは、希望の物件が見つかったのに仮契約中に他の人に先を越されたそうです。たぬ吉さんとKashysaさんがそれについて回答していますね。

フォクスさんは契約を結ぶことはできるのでしょうか。

▼地鎮祭のハウスメーカーさんへのお礼について
10日後に地鎮祭となるatshtさん。ハウスメーカーさんへのお礼について皆さんはどうされているのでしょうか。

経験者の方から回答が寄せられています。

▼洗面ボールの傷について
「洗面ボールにヒビが入ってしまって困った！」という方も多いのではないでしょうか。

修理法をさんきちさんが回答してくれています。

スマッチ！相談室は誰でもすぐに登録可能です！　住まいの悩みや疑問は、スマッチ！相談室で解決しちゃいましょう！

・家の間取りは？

住宅ローン繰り上げ返済方法は？

こんにちは、スマッチ！編集部の福田です。スマッチャーな皆さまは、もうご存知だと思いますが、スマッチ！にはスマッチ！相談室という住まいの悩みや疑問などを相談・回答できるコミュニティサイトがあります。

スマッチ！相談室から皆さまから登録された相談をピックアップしてご紹介します。

▼住宅ローン繰上返済

Morlyさんから投稿された「繰上返済」についての質問に、さんきちさんは「早い方がメリットがある」、たぬ吉さんは「住宅ローン控除に響く場合がありますので注意が必要」との回答が届きました。

繰上返済を検討している方は、参考にしてみてくださいね。

▼断熱浴槽について

ぷ〜おばさんの「断熱浴槽」についての質問に本気のみっちゃんさんは「断熱効果については、断熱材の厚みに比例し、価格は少し高め」と回答。断熱については「俺の家は高性能！」の昆さんも詳しいのでは？

▼上の階子供の騒音について

スマッチ！ブログでも取り上げられた「騒音問題」についての相談です。「都心高層マンションを衝動買い！」の芝田さんも悩まされているようですね。

ほかにもさまざまな相談が投稿されています。困ったときは、スマッチ！相談室を利用してみてくださいね。


・住宅ローンで損しない４つの法則

大家さんに応援人に・・・

こんばんは。スマッチ！編集部の木谷です。

スマッチ！住まいの相談室に参加する達人が増えたのでご紹介します。

今回参加されたのは以下のお二人です！

○住宅購入応援人の『これは知っとけ！』
柴田誠
不動産購入アドバイザー

不動産購入で失敗する人を減らすべく「住宅購入応援人」となったという柴田さん。宅地建物取引主任者、不動産コンサルティング技能登録、ファイナンシャルプランナー、国内旅行取扱主任者、初級システムアドミニストレータなど、数々の資格をお持ちなことからもわかるように守備範囲は広く、物件動向やローンの組み方など、住宅そのものの質問だけでなく、教育、セキュリティー、法律・・・と住まいに関するあらゆる相談に乗ってくれます。


○大家さんのつぶやき
武水しぎの
マンション管理・経営

自ら「別名：とおりすがりの大家さん」と称する武水さんですが、借主さん向け賃貸情報を提供するなど「とおりすがり」なんてとんでもない、頼りになる大家さんです。マンション管理のことはもとより、子育てから料理、さらには戦国伊達家（！）のことまで、幅広い質問に答えてくれます。「伊達家の住まいを再現したいんですけど・・・」なんていう質問にも答えてくれるかも！？

新たに二人の達人が加わって、相談員となった達人は全部で８名。みなさん住まいのエキスパートです。「この物件どうですか？」「金利が上がってピンチです！」など、どんな質問でもお気軽にご相談ください。

スマッチ！相談室にブロガー登場！第３回

みなさんこんにちは。スマッチ！編集部、木谷です。

今週もスマッチ！住まいの相談室の達人名鑑に登場している達人が替わっているのにお気づきでしょうか？

今週登場している達人は・・・
○住タコ×大森広司 ジュウタコトリセツ　読まずに捨てるな！
大森広司
住宅ライター

「つねに購入者の『困った』を解決すべく取材活動を続けてきた（つもり）」と自称する大森さんは「つもり」なんかではなく、「困った」を解決してくれる頼れる達人です。『住宅情報』や『All About』などにも執筆しているまさに「達人」。
物件事情から税金のことまで幅広い質問に、わかりやすく答えてくれることでしょう。

○ＦＰヒッシーのみるみるわかる住宅ローン
菱田雅生
ファイナンシャルプランナー

住宅購入の際にもっとも気になるローンや金利に関する質問は菱田さんへ。セミナー講師のほか、無料相談会の相談員も務める達人です。「相談の達人」として親身になって相談に乗ってくれるはず。相談会に行く前に、まずはスマッチ！相談室で相談してみたらいかがでしょうか？

スマッチ！相談室の達人名鑑で紹介される達人は毎週木曜日に更新されています。
次はどの達人が登場するのか？　要チェックです！

スマッチ！相談室に達人ブロガー登場！第一回

こんにちは、スマッチ！編集部の福田です。

9月に入ってすっかり涼しくなりましたが、室内はまだ蒸し暑くエアコン生活をしています。

スマッチ！ブログのタブのお隣にあるスマッチ！住まいの相談室に達人ブロガーが登場しています。

相談室では住まいに関する質問を受け付けています。
是非住まいの達人ブロガーに質問してみてください。

スマッチ！編集部ブログでは、毎週住まいの達人ブロガーを紹介していきます。
○FPヒッシーのみるみるわかる住宅ローン
菱田雅生
ファイナンシャル・プランナー（CFP）

ファイナンシャル・プランナーのヒッシーが住宅ローンについて懇切丁寧に答えてくれます。
将来のゆとりある老後のためにも、住宅ローンは上手に借りて返せるようにに、しっかりと勉強しましょう！

○においの事件簿
石井英一
臭気判定士

においのプロが毎日の仕事の中で経験した住宅のにおいについてレポート。
においの話から、現代の住宅事情、住環境が見えてくる！？

2人のブログも是非是非チェックしてみてくださいね。
毎週木曜日に達人ブロガーを紹介していきます。
次回をお楽しみに！